Stan Beograd sa 4 sobe - Oglasi SveNekretnine

316 oglasa · pros. 521.489 € · med. 395.000 € · 3.977 €/m² (med. 3.668 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 310.000€

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5752

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4.0 soba
89m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 69m² · 192.080€

Stan Novo

AUREA N°3, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

192.080€ (2 783 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 104m² · 284.900€

Stan Novo

Ne stan, već prednost.

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Strahinjića Bana — lokacija koju turisti traže, a Beograđani ne napuštaju. Četvorosoban stan za kompletno renoviranje, što znači da ne plaćaš... više

284.900€ (2 739 €/m²)

4.0 soba
104m²
Prizemlje/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 84m² · 336.937€

Stan Novo

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 134m² · 380.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, Banatska, 4.0, 134m2, 380000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Nova stambeno-poslovna zgrada Zemona Nova, projekat visokokvalitetne gradnje Neimara V. Zgrada je izgrađena od najkvalitetnih materijala, kako... više

380.000€ (2 835 €/m²)

4 soba
134m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 111m² · 197.000€

Stan Novo

Bele vode, odličan stan 111m2

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Stan sam na spratu dvostrano orjentisan 111 m2, funkcionalan raspored, veliki dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, velika kuhinja sa... više

197.000€ (1 774 €/m²)

4.0 soba
111m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 146m² · 998.000€

Stan Novo

Beograd na vodi, Hercegovačka, 146m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju – Luksuzan 4.0 stan u zgradi BW Perla, Beograd na vodi U ponudi je ekskluzivan četvorosoban stan u jednoj od najprestižnijih zgrada... više

998.000€ (6 835 €/m²)

4.0 soba
146m²
10/25 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 90m² · 168.000€

Stan Novo

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2, 3/3, CG, lođa, klima Odličan dupleks na dobroj lokaciji, stan dvostrano orijentisan, izuzetno svetao, održavan.... više

168.000€ (1 866 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 115m² · 380.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 109m² · 245.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 176m² · 692.000€

Stan Novo

Novi Beograd - Tošin bunar, 176m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd - Tošin bunar 4.0, 176m2 (terasa 59m2), 7/7, CG, lift, video-interfon, kablovska, garaža Otmen i luksuzan penthaus sa prelepim... više

692.000€ (3 931 €/m²)

4.0 soba
176m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 176m² · 970.000€

Stan Novo

Vračar, Cvetni trg - Mišarska, 176m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Mišarska 4.0, 176m2, dve terase, CG, lift, 5/6, telefon, interfon, garaža U ponudi je funkcionalan četvorosoban stan,... više

970.000€ (5 511 €/m²)

4.0 soba
176m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

521.489 €

Medijana: 395.000 €

Prosečna površina

124,4 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.977 €/m²

Medijana: 3.668 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.005 €/m² Najskuplje: 6.343 €/m²

Beograd Na Vodi 6.343 €/m² +111% · 12 ogl.

Dedinje 4.557 €/m² +52% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.557 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 783.395 € i površinom oko 167,8 m².

Centar 4.771 €/m² +59% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.771 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 573.625 € i površinom oko 126,8 m².

Autokomanda 3.775 €/m² +26% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.775 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 457.116 € i površinom oko 122,0 m².

Vozdovac 3.005 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 3.005 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 345.700 € i površinom oko 114,0 m².

Hram Sv. Save 5.001 €/m² +66% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.001 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 723.133 € i površinom oko 143,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 395.000 € (prosek 521.489 €) i medijanu od 3.668 €/m² (prosek 3.977 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	395.000 €	3.668 €	3.977 €	316
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -24%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -43%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -43%	2.075 €	68

Za četverosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 521.489 €, prosečna površina 124,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.977 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 316 rezultata pretrage. Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za četverosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.794 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.794 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (39%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 55 ogl. · 55%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (68%), Lift (60%), Garaža (47%), Novogradnja (37%), Parking mesto (22%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Beograd iznosi 521.489 €, a medijana 395.000 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.977 €/m², medijana je 3.668 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 124,4 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 316 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 521.489 € (medijana 395.000 €), prosečna površina 124,4 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 6.343 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.343 €/m²), Dedinje (4.557 €/m²), Centar (4.771 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (39%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 38.794 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.343 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 994.435 € i površinom oko 149,8 m². Dedinje ima prosečno 4.557 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 783.395 € i površinom oko 167,8 m². Centar ima prosečno 4.771 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 573.625 € i površinom oko 126,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za četverosoban stan, stan: Beograd (med. 3.668 €/m², prosek 3.977 €/m², 316 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).