stan Beograd od 400000 do 600000 (190 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

495.799 €

Medijana: 490.500 €

Prosečna površina

126,1 m²

Medijana: 122,5 m²

Prosečna cena / m²

4.273 €/m²

Medijana: 4.117 €/m²

Raspon cena

400.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.408 €/m² Najskuplje: 5.906 €/m²

Beograd Na Vodi 5.362 €/m² +57% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.362 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.981 € i površinom oko 91,4 m².

Voždovac 3.408 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.408 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.473 € i površinom oko 147,5 m².

Vračar (Centar) 4.185 €/m² +23% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.185 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.156 € i površinom oko 122,9 m².

Centar 5.906 €/m² +73% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.906 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.667 € i površinom oko 83,8 m².

Banovo Brdo 3.452 €/m² +1% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.452 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500.945 € i površinom oko 151,0 m².

Stari Grad 4.814 €/m² +41% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.814 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.600 € i površinom oko 122,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 490.500 € (prosek 495.799 €) i medijanu od 4.117 €/m² (prosek 4.273 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	490.500 €	4.117 €	4.273 €	190
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -31%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -46%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -49%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -51%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495.799 €, prosečna površina 126,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.273 €/m². Raspon cena kreće se od 400.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 190 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 47.120 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

47.120 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (44%).

300.000 – 500.000 € 56 ogl. · 56%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (53%), iznad 150 m² (20%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 53 ogl. · 53%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 3.970 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 7.585 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.903 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosek 3.970 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.532 €/m²).

Dvosoban stan 7.585 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.903 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.970 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 3.532 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Uknjiženo (69%), Garaža (33%), Parking mesto (28%), Novogradnja (15%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 495.799 € (medijana 490.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.273 €/m², a medijana 4.117 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 190 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,1 m² (medijana 122,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.362 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.362 €/m²), Voždovac (3.408 €/m²), Vračar (Centar) (4.185 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 47.120 €.