stan Beograd od 104 do 108 kvadrata (58 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.373 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

105,7 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.232 €/m²

Medijana: 3.329 €/m²

Raspon cena

119.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Gundulićev Venac, Gradska Bolnica i dr..

Najjeftinije: 2.783 €/m² Najskuplje: 4.608 €/m²

Blok 65 4.608 €/m² +66% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.608 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487.963 € i površinom oko 106,0 m².

Gundulićev Venac 3.642 €/m² +31% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.642 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 104,3 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +20% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Gornji Grad 2.783 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.783 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.333 € i površinom oko 105,3 m².

Vračar (Centar) 4.085 €/m² +47% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.085 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432.500 € i površinom oko 106,0 m².

Atelje 212 3.980 €/m² +43% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.980 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.500 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 341.373 €) i medijanu od 3.329 €/m² (prosek 3.232 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.329 €	3.232 €	58
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -18%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -34%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.373 €, prosečna površina 105,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (19 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.463 €).

Sniženih oglasa

33%

19/58

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.463 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (67%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 67%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 3.258 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.102 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.455 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.443 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.258 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.224 €/m²).

Dvosoban stan 1.102 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.455 €/m² · 14 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.443 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.258 €/m² · 23 ogl. · 45%

Petosoban stan 3.224 €/m² · 10 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (74%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 50 od 58 ogl. · 86%

Terasa 43 od 58 ogl. · 74%

Lift 30 od 58 ogl. · 52%

Parking mesto 14 od 58 ogl. · 24%

Garaža 8 od 58 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 58 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 341.373 € (medijana 348.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 119.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.232 €/m², a medijana 3.329 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,7 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 104,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (3 oglasa, prosečno 4.608 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (4.608 €/m²), Gundulićev Venac (3.642 €/m²), Gradska Bolnica (3.346 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 33% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.463 €.