stan Beograd na vodi do 200000 (252 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

154.475 €

Medijana: 161.500 €

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.045 €/m²

Medijana: 2.831 €/m²

Raspon cena

85.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.005 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +39% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.917 € i površinom oko 40,5 m².

Mirijevo 2.563 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.563 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.150 € i površinom oko 63,0 m².

Autokomanda 3.124 €/m² +23% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.124 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.476 € i površinom oko 58,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Beograd Na Vodi 6.005 €/m² +137% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.005 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.629 € i površinom oko 31,3 m².

Banovo Brdo 3.445 €/m² +36% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.445 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.737 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 161.500 € (prosek 154.475 €) i medijanu od 2.831 €/m² (prosek 3.045 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	161.500 €	2.831 €	3.045 €	252
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -5%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -25%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -26%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.475 €, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.045 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 252 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.580 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.580 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (59%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 59 ogl. · 59%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.009 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.507 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 4.184 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.388 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.809 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.451 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.122 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.051 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.292 €/m²).

Garsonjera 4.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.184 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.388 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.009 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.809 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.451 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.122 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.051 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 1.292 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (59%), Lift (41%), Novogradnja (29%), Parking mesto (19%), Garaža (17%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 154.475 € (medijana 161.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.045 €/m², a medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 252 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 177,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (6 oglasa, prosečno 3.506 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²), Mirijevo (2.563 €/m²), Autokomanda (3.124 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.580 €.