Stan Beograd na kredit uknjizen ne prizemlje u poslednjih 3 dana

43 oglasa · pros. 215.941 € · med. 177.000 € · 3.062 €/m² (med. 3.033 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 61m² · 260.000€

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 60m2, 160000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan prekoputa pijace na Karaburmi. Stan je uknjižen na 51m2 + 9m2 terasa. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
60m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 70m² · 135.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 70m2 , 135000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Odlican prostor, noviji, na odličnoj poziciji. Stan je uknjižen na 50m2, mereno 70m2. Poslednji sprat, sa blagim kosinama (osim u jednoj prostoriji),... više

135.000€ (1 928 €/m²)

2.5 soba
70m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Boleč | Prodaja · 66m² · 120.000€

Stan Novo

Grocka, Boleč, , 3.0, 66m2, 120000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 118540, VPR/IV, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se trosoban stan u Bolecu 66m2.Poseduje prostran dnevni boravak sa kuhinjom... više

120.000€ (1 818 €/m²)

3 soba
66m²

Dvosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 37m² · 169.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Karađorđeva, 1.5, 37m2, 169000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 123076, III/VIII, lift, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI... više

169.000€ (4 567 €/m²)

2 soba
37m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 22 | Prodaja · 135m² · 340.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 22, Antifašističke borbe, 3.0, 135m2, 340000EUR

Blok 22, Beograd

Agencijski ID: 121321, VII/VII, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Odlican stan kod Arene uknjizen na 95m2 sa galerijom od dodatnih 40m2,... više

340.000€ (2 518 €/m²)

3 soba
135m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 44m² · 175.000€

Stan Novo

Preševska, odličan stan 44m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan 44m2 na mansardi stambene zgrade za kolektivno stanovanje sa 8 stanova, mogućnost kupovine iz stambenog kredita. Blizina Batutove... više

175.000€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
44m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 56m² · 130.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Milorada Draškovića, 3.0, 56m2, 130000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 135062, PR/I, klima, uknjizen, izvorno stanje, dvoriste/basta, moze zamena(), mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Vrlo interesantna... više

130.000€ (2 321 €/m²)

3 soba
56m²

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 68m² · 289.000€

Stan Novo

Stari grad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 132606, V/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 40m² · 105.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska šuma, , 2.0, 40m2, 105000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131522, SUT/, klima, terasa, uknjizen, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u mirnom delu grada, nadomak raskosnog... više

105.000€ (2 625 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

STAN uknjižen, 2.5-soban, NOVI BEOGRAD BLOK 70A 59m2 , L+T , 190000e

Blok 70a, Novi Beograd, Beograd

Prodaja stana Beograd, NOVI BEOGRAD, BLOK 70A, Dr. Agostina Neta, UKNJIŽEN dvoiposoban stan korisne površine 59m2 sa terasom 12m2 i lodjom... više

190.000€ (3 220 €/m²)

2.5 soba
59m²
8.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

215.941 €

Medijana: 177.000 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.062 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

89.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.250 €/m² Najskuplje: 4.174 €/m²

Vračar (Centar) 4.174 €/m² +86% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.174 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 58,8 m².

Voždovac 3.652 €/m² +62% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.652 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.875 € i površinom oko 44,3 m².

Stari Grad 3.745 €/m² +66% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.745 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.000 € i površinom oko 131,0 m².

Zvezdara 3.311 €/m² +47% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.311 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.667 € i površinom oko 51,7 m².

Karaburma 2.250 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.250 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.333 € i površinom oko 67,0 m².

Rakovica 2.677 €/m² +19% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.677 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 177.000 € (prosek 215.941 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.062 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	177.000 €	3.033 €	3.062 €	43
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -5%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -31%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -32%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.941 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.062 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 12% oglasa za stan (5 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.980 €).

Sniženih oglasa

12%

5/43

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.980 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 26%

50 – 70 m² 14 ogl. · 33%

70 – 100 m² 8 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

U Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.414 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.376 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.283 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.414 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.896 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.557 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.008 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.994 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.411 €/m²).

Jednosoban stan 4.376 €/m² · 3 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.283 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 16 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.896 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.557 €/m² · 10 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.008 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.994 €/m² · 3 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.411 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (40%), Parking mesto (19%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 43 od 43 ogl. · 100%

Terasa 31 od 43 ogl. · 72%

Lift 17 od 43 ogl. · 40%

Parking mesto 8 od 43 ogl. · 19%

Novogradnja 1 od 43 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 215.941 €, a medijana 177.000 €. Raspon cena kreće se od 89.000 do 880.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.062 €/m², medijana je 3.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.648 do 4.750 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.941 € (medijana 177.000 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (5 oglasa, prosečno 4.174 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.174 €/m²), Voždovac (3.652 €/m²), Stari Grad (3.745 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (37% oglasa, prosečno 3.414 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.376 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.283 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.414 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.896 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.557 €/m²).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 12% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.980 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.174 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 58,8 m². Voždovac ima prosečno 3.652 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.875 € i površinom oko 44,3 m². Stari Grad ima prosečno 3.745 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.000 € i površinom oko 131,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.033 €/m², prosek 3.062 €/m², 43 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).