stan Beograd milana (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

424.874 €

Medijana: 282.750 €

Prosečna površina

105,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.834 €/m²

Medijana: 3.479 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 3.100 €/m² Najskuplje: 5.588 €/m²

Dedinje 4.888 €/m² +58% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.888 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 968.731 € i površinom oko 193,0 m².

Centar 5.151 €/m² +66% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.151 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 53,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +15% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Vojvode Vlahovića 3.141 €/m² +1% · 3 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 3.141 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.333 € i površinom oko 47,7 m².

Terazije 5.588 €/m² +80% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.588 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.750 € i površinom oko 49,0 m².

Slavujev Venac 3.100 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.100 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.300 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.750 € (prosek 424.874 €) i medijanu od 3.479 €/m² (prosek 3.834 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.750 €	3.479 €	3.834 €	38
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -19%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -40%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.874 €, prosečna površina 105,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.834 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (6 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.833 €).

Sniženih oglasa

16%

6/38

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.833 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 10 ogl. · 26%

70 – 100 m² 5 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 3.831 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.708 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.386 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.628 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.434 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.831 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.949 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.708 €/m² · 4 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.386 €/m² · 4 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.628 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.434 €/m² · 10 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.831 €/m² · 11 ogl. · 32%

Petosoban stan 4.949 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (68%), Terasa (68%), Novogradnja (42%), Garaža (39%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 28 od 38 ogl. · 74%

Lift 26 od 38 ogl. · 68%

Terasa 26 od 38 ogl. · 68%

Novogradnja 16 od 38 ogl. · 42%

Garaža 15 od 38 ogl. · 39%

Parking mesto 7 od 38 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 424.874 € (medijana 282.750 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 85.500 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.834 €/m², a medijana 3.479 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,2 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (9 oglasa, prosečno 4.888 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.888 €/m²), Centar (5.151 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 16% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.833 €.