stan Beograd hitna prodaja od 76 do 80 kvadrata (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.138 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.474 €/m²

Medijana: 3.487 €/m²

Raspon cena

125.000 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Studentski Trg, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.874 €/m² Najskuplje: 6.297 €/m²

Beograd Na Vodi 6.297 €/m² +236% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.297 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 484.963 € i površinom oko 77,3 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +161% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Stari Grad 4.454 €/m² +138% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Centar 4.074 €/m² +117% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.074 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 77,7 m².

Kaluđerica 1.874 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.874 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.333 € i površinom oko 79,7 m².

Crveni Krst 4.393 €/m² +134% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.393 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 271.138 €) i medijanu od 3.487 €/m² (prosek 3.474 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.487 €	3.474 €	80
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -12%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -34%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.138 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.474 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (15 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.052 €).

Sniženih oglasa

19%

15/80

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.052 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (65% ponude, prosečno 3.472 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.764 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.885 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosek 3.472 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.232 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.075 €/m²).

Dvosoban stan 4.764 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 3.885 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.472 €/m² · 51 ogl. · 65%

Troiposoban stan 3.232 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.075 €/m² · 12 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (49%), Parking mesto (30%), Garaža (19%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 60 od 80 ogl. · 75%

Terasa 57 od 80 ogl. · 71%

Lift 39 od 80 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 80 ogl. · 30%

Garaža 15 od 80 ogl. · 19%

Novogradnja 11 od 80 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.138 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 125.000 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.474 €/m², a medijana 3.487 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.562 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 80,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.297 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Stari Grad (4.454 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.052 €.