stan Beograd zvezdara (220 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

233.601 €

Medijana: 205.750 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.219 €/m²

Medijana: 3.443 €/m²

Raspon cena

65.000 – 545.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Cvetkova Pijaca, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.588 €/m² Najskuplje: 4.259 €/m²

Mirijevo 2.588 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.588 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.313 € i površinom oko 75,2 m².

Cvetkova Pijaca 3.467 €/m² +34% · 10 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.467 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.890 € i površinom oko 57,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.363 €/m² +30% · 10 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.363 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.650 € i površinom oko 45,7 m².

Lion 3.276 €/m² +27% · 9 ogl.

Lion ima prosečno 3.276 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.544 € i površinom oko 106,7 m².

Vukov Spomenik 4.259 €/m² +65% · 8 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.259 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.764 € i površinom oko 74,8 m².

Đeram 3.217 €/m² +24% · 8 ogl.

Đeram ima prosečno 3.217 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.225 € i površinom oko 109,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.750 € (prosek 233.601 €) i medijanu od 3.443 €/m² (prosek 3.219 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.750 €	3.443 €	3.219 €	220
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -26%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -40%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -40%	2.121 €	675

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.601 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.219 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 545.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 220 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.049 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.049 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 3.236 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.431 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.232 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.257 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.236 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.113 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.398 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.558 €/m²).

Jednosoban stan 3.431 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.130 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.232 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.257 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.236 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 4.113 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.398 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.558 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Lift (61%), Terasa (60%), Novogradnja (46%), Garaža (34%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 233.601 € (medijana 205.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 545.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.219 €/m², a medijana 3.443 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 5.180 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 220 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (17 oglasa, prosečno 2.588 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.588 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.467 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.363 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.049 €.