stan avijaticarsko naselje Novi Sad cetverosoban (32 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

171.766 €

Medijana: 151.400 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.555 €/m²

Medijana: 2.733 €/m²

Raspon cena

40.669 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Avijatičarsko Naselje, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.770 €/m² Najskuplje: 2.986 €/m²

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +56% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Avijatičarsko Naselje 2.986 €/m² +69% · 6 ogl.

Avijatičarsko Naselje ima prosečno 2.986 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.657 € i površinom oko 56,8 m².

Adice 1.770 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.770 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.928 € i površinom oko 44,0 m².

Novo Naselje 2.891 €/m² +63% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.891 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 151.400 € (prosek 171.766 €) i medijanu od 2.733 €/m² (prosek 2.555 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +30%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	151.400 €	2.733 €	2.555 €	32
Pančevo	139.585 €	2.270 € -17%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -26%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -32%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.766 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.555 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.371 €).

Sniženih oglasa

16%

5/32

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.371 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 19%

30 – 50 m² 7 ogl. · 22%

50 – 70 m² 8 ogl. · 25%

70 – 100 m² 8 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.295 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.149 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.167 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.762 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.295 €/m²).

Garsonjera 2.149 €/m² · 6 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.738 €/m² · 5 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.167 €/m² · 3 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.762 €/m² · 6 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.295 €/m² · 9 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (69%), Novogradnja (69%), Lift (63%), Garaža (41%), Uknjiženo (41%).

Terasa 26 od 32 ogl. · 81%

Parking mesto 22 od 32 ogl. · 69%

Novogradnja 22 od 32 ogl. · 69%

Lift 20 od 32 ogl. · 63%

Garaža 13 od 32 ogl. · 41%

Uknjiženo 13 od 32 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 171.766 € (medijana 151.400 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 40.669 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.555 €/m², a medijana 2.733 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 3.948 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (12 oglasa, prosečno 2.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Avijatičarsko Naselje (2.986 €/m²), Adice (1.770 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 16% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 21.371 €.