stan adamovicevo naselje Novi Sad cetverosoban (48 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.571 €

Medijana: 149.200 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.660 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cena

40.669 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adamovićevo Naselje, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.770 €/m² Najskuplje: 2.891 €/m²

Adamovićevo Naselje 2.858 €/m² +61% · 19 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.858 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.509 € i površinom oko 83,9 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +56% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Adice 1.770 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.770 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.928 € i površinom oko 44,0 m².

Novo Naselje 2.891 €/m² +63% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.891 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.333 € i površinom oko 102,7 m².

Cara Dušana 2.626 €/m² +48% · 3 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.626 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.900 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.200 € (prosek 186.571 €) i medijanu od 2.780 €/m² (prosek 2.660 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +13%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	149.200 €	2.780 €	2.660 €	48
Niš	135.000 €	2.241 € -19%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -20%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.571 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.660 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (5 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.477 €).

Sniženih oglasa

10%

5/48

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.477 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 15%

30 – 50 m² 13 ogl. · 27%

50 – 70 m² 10 ogl. · 21%

70 – 100 m² 9 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.397 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.149 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.157 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.764 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.730 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.397 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.980 €/m²).

Garsonjera 2.149 €/m² · 6 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.133 €/m² · 4 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.157 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.764 €/m² · 9 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.730 €/m² · 10 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.397 €/m² · 11 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.980 €/m² · 3 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (52%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (50%), Novogradnja (44%), Garaža (29%).

Terasa 34 od 48 ogl. · 71%

Lift 25 od 48 ogl. · 52%

Uknjiženo 25 od 48 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 48 ogl. · 50%

Novogradnja 21 od 48 ogl. · 44%

Garaža 14 od 48 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.571 € (medijana 149.200 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 40.669 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.660 €/m², a medijana 2.780 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 3.565 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adamovićevo Naselje (19 oglasa, prosečno 2.858 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adamovićevo Naselje (2.858 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Adice (1.770 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 10% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 4.477 €.