stambeno poslovna zgrada Novi Sad prodaja restitucija (667 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.373 €

Medijana: 169.190 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.995 €/m²

Medijana: 3.016 €/m²

Raspon cena

19.800 – 499.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.878 €/m² Najskuplje: 3.522 €/m²

Telep 2.878 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.878 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.091 € i površinom oko 75,2 m².

Centar 3.389 €/m² +18% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.389 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.172 € i površinom oko 61,5 m².

Liman 4 3.002 €/m² +4% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.002 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.052 € i površinom oko 47,0 m².

Grbavica 3.037 €/m² +6% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.037 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.277 € i površinom oko 90,3 m².

Rotkvarija 3.522 €/m² +22% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.522 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.005 € i površinom oko 85,7 m².

Podbara 3.095 €/m² +8% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.095 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.317 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.190 € (prosek 192.373 €) i medijanu od 3.016 €/m² (prosek 2.995 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.669 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	169.190 €	3.016 €	2.995 €	667
Beograd	203.000 €	2.669 € -12%	2.491 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -40%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 667 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.373 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.995 €/m². Raspon cena kreće se od 19.800 – 499.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 667 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.125 €).

Sniženih oglasa

9%

9/96

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.125 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 32 ogl. · 33%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (75%), Terasa (72%), Lift (71%), Parking mesto (64%), Garaža (50%), Uknjiženo (33%).

Novogradnja 72 od 96 ogl. · 75%

Terasa 69 od 96 ogl. · 72%

Lift 68 od 96 ogl. · 71%

Parking mesto 61 od 96 ogl. · 64%

Garaža 48 od 96 ogl. · 50%

Uknjiženo 32 od 96 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 192.373 € (medijana 169.190 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 19.800 do 499.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.995 €/m², a medijana 3.016 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.164 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 667 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 274,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (31 oglasa, prosečno 2.878 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.878 €/m²), Centar (3.389 €/m²), Liman 4 (3.002 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.125 €.