simina Beograd (57 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.216 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

3.226,9 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

1.448 €/m²

Medijana: 882 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Studentski Trg, Jakovo, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 61 €/m² Najskuplje: 5.319 €/m²

Studentski Trg 5.319 €/m² +8620% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.319 €/m² - 8620% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.750 € i površinom oko 74,8 m².

Jakovo 1.892 €/m² +3002% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.892 €/m² - 3002% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 88,3 m².

Surčin (Mesto) 506 €/m² +730% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 506 €/m² - 730% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.333 € i površinom oko 2.000,7 m².

Surčin 61 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 828.667 € i površinom oko 15.520,0 m².

Centar 4.544 €/m² +7349% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.544 €/m² - 7349% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 56,0 m².

Dušanovac 1.500 €/m² +2359% · 2 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.500 €/m² - 2359% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.950 € i površinom oko 300,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 345.216 €) i medijanu od 882 €/m² (prosek 1.448 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +216%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € +73%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € +29%	1.096 €	256
Beograd trenutni	220.000 €	882 €	1.448 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -19%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -42%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.216 €, prosečna površina 3.226,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.448 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (7 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.143 €).

Sniženih oglasa

19%

7/37

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.143 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

iznad 150 m² 20 ogl. · 54%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (30%), Lift (11%), Parking mesto (8%), Terasa (8%), Novogradnja (5%), Garaža (3%).

Uknjiženo 11 od 37 ogl. · 30%

Lift 4 od 37 ogl. · 11%

Parking mesto 3 od 37 ogl. · 8%

Terasa 3 od 37 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 37 ogl. · 5%

Garaža 1 od 37 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 345.216 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 22.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.448 €/m², a medijana 882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 3.226,9 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Studentski Trg (4 oglasa, prosečno 5.319 €/m²). Takođe su zastupljeni: Studentski Trg (5.319 €/m²), Jakovo (1.892 €/m²), Surčin (Mesto) (506 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 19% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.143 €.