servis Beograd (27 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

680.080 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

1.216,9 m²

Medijana: 520,0 m²

Prosečna cena / m²

1.739 €/m²

Medijana: 1.529 €/m²

Raspon cena

31.200 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča Iii, Boždarevac.

Najjeftinije: 302 €/m² Najskuplje: 840 €/m²

Borča Iii 840 €/m² +178% · 2 ogl.

Borča Iii ima prosečno 840 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 837.500 € i površinom oko 1.675,0 m².

Boždarevac 302 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Boždarevac ima prosečno 302 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 520,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 680.080 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.739 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.229 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.678 € +75%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € +23%	1.573 €	1.383
Beograd trenutni	299.000 €	1.529 €	1.739 €	27
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -20%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -55%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -59%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 680.080 €, prosečna površina 1.216,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.739 €/m². Raspon cena kreće se od 31.200 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (8 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 38.638 €).

Sniženih oglasa

38%

8/21

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

38.638 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), iznad 150 m² (81%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 17 ogl. · 81%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (43%), Parking mesto (38%), Garaža (24%), Terasa (19%), Lift (5%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 9 od 21 ogl. · 43%

Parking mesto 8 od 21 ogl. · 38%

Garaža 5 od 21 ogl. · 24%

Terasa 4 od 21 ogl. · 19%

Lift 1 od 21 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 680.080 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 31.200 do 3.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.739 €/m², a medijana 1.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.216,9 m² (medijana 520,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 10.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Borča Iii (2 oglasa, prosečno 840 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča Iii (840 €/m²), Boždarevac (302 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 21 oglasa, 38% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 38.638 €.