Sentandrejski put b Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.242 oglasa · pros. 206.648 € · med. 147.000 € · 2.504 €/m² (med. 2.573 €/m²)

Novi Sad, Klisa, Sentandrejski put, 22a, 450000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 121279, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. ODLICAN **GRADJEVINSKI PLAC** P+1+2, // 2247m2 // 1 km od petlje auto-put Novi... više

450.000€ (204 €/m²)

2200m²

Plac

Novi Sad, Klisa, Sentandrejski put, 84a, 675520EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132215, uknjizen. Prodaja - GRADJEVINSKI PLAC 8444 m², na Sentandrejskom putu. U obliku KOCKE. Moguca PARCELACIJA. Blizina svih... više

675.520€ (80 €/m²)

8400m²

Plac

Novi Sad, Klisa, Sentandrejski put, 155a, 70000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132216, uknjizen. Prodaja - poljoprivredno zemljiste – I klasa, Novi Sad. CENA JE FIKSNA! Ukupna povrsina 15.504 m². Zemljiste... više

70.000€ (4 €/m²)

15500m²

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 193120€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka 1093690 Uknjižen dvoiposoban stan na Salajci, u blizini Partizanske ulice i Sentandrejskog puta. Grejanje na gas, mali računi.... više

193.120€ (2 574 €/m²)

2.5 soba
75m²
2/3 spratova

Stan

Novi Sad, Futoški put, Futoški put, 1.0, 24m2, 80000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132806, I/. Stan ima 24 m2, u renoviranom je stanju, namesten je po meri, stilizovano i kvalitetno i tako se i prodaje- kompletno... više

80.000€ (3 333 €/m²)

1 soba
24m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Vojvode Putnika, 3.0, 112m2, 299000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129806, III/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **CENTAR - PERFEKTAN** 112 m2 za luksuzan zivot. SALONSKI stan sa potencijalom.... više

299.000€ (2 669 €/m²)

3 soba
112m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Satelit, Futoški put, 2.0, 46m2, 106000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133206, II/IV, klima, terasa, uknjizen, parking. Prodaje se dvosoban stan sa terasom na Satelitu. Nalazi se na drugom spratu... više

106.000€ (2 304 €/m²)

2 soba
46m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Futoški put, , 4.0, 88m2, 220000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 126513, V/VII, ulaz mermerni. *SATELIT LUX NOVI* - 88 m2 SA PDV, 3 spavace sobe, stan sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora... više

220.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
88m²
5/7 spratova

Stan

Novi Sad, Futoški put, , 2.0, 50m2, 120000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 76737, III/III, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum. Godina gradnje: 2007. Uradjena je unutrasnja izolacija na spoljasnje... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Futoški put, Stadion , 4.0, 89m2, 163000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132738, I/II. PERFEKTAN 89 4,0 stan, nov, nikad useljivan u LUX VILI + PARKING MESTO, sa 3 spavace sobe. Dnevna soba + trpezarija... više

163.000€ (1 831 €/m²)

4 soba
89m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Satelit, Futoški put, 1.5, 32m2, 87000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131173, III/, klima, terasa. SATELIT - 32 m2, funkcionalan 1,5 - soban stan. Terasa. Blizina mnogih marketa, satelitske pijace... više

87.000€ (2 718 €/m²)

2 soba
32m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Telep, Futoški put, 2.0, 46m2, 129020EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 119692, I/VIII, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210... više

129.020€ (2 804 €/m²)

2 soba
46m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

206.648 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

107,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.504 €/m²

Medijana: 2.573 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.241 €/m² Najskuplje: 3.480 €/m²

Telep 2.675 €/m² +19% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.675 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.236 € i površinom oko 81,6 m².

Petrovaradin 2.241 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.241 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.420 € i površinom oko 86,6 m².

Sremska Kamenica 2.384 €/m² +6% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.384 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 593.567 € i površinom oko 231,4 m².

Centar 3.480 €/m² +55% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.480 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.267 € i površinom oko 67,2 m².

Nova Detelinara 2.844 €/m² +27% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.844 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.118 € i površinom oko 80,0 m².

Grbavica 2.899 €/m² +29% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.899 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.408 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 206.648 €) i medijanu od 2.573 €/m² (prosek 2.504 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	147.000 €	2.573 €	2.504 €	1.242
Beograd	206.000 €	2.400 € -7%	2.515 €	3.258
Niš	124.000 €	1.807 € -30%	1.556 €	1.418
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -33%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -70%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.242 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.648 €, prosečna površina 107,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.504 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.242 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 19% oglasa za nekretnine (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 19.625 €).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.625 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 30 ogl. · 31%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (34%), Lift (30%), Novogradnja (18%), Garaža (3%).

Terasa 61 od 96 ogl. · 64%

Uknjiženo 50 od 96 ogl. · 52%

Parking mesto 33 od 96 ogl. · 34%

Lift 29 od 96 ogl. · 30%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 3 od 96 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 206.648 €, a medijana 147.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.770.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.504 €/m², medijana je 2.573 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 204 do 4.260 €/m².

Trenutno imamo 1.242 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.242 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.648 € (medijana 147.000 €), prosečna površina 107,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (11 oglasa, prosečno 2.675 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.675 €/m²), Petrovaradin (2.241 €/m²), Sremska Kamenica (2.384 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 19.625 €.

Telep ima prosečno 2.675 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.236 € i površinom oko 81,6 m². Petrovaradin ima prosečno 2.241 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.420 € i površinom oko 86,6 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.384 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 593.567 € i površinom oko 231,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.573 €/m², prosek 2.504 €/m², 1.242 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 1.807 €/m², prosek 1.556 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).