Sela Nis - Oglasi SveNekretnine

492 oglasa · pros. 177.061 € · med. 140.000 € · 1.438 €/m² (med. 1.647 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Novo selo | Prodaja · 77m² · 75.000€

Poslovni prostor - ulični lokal, centar Novog sela, 77 m2

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju objekat u glavnoj ulici nas.9.maj ( Novo selo), u funkciji poslovnog prostora - lokala, pogodnog za različite delatnosti... više

75.000€ (974 €/m²)

77m²
Prizemlje

Plac

Plac u Novom Selu, 3582m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac na izlazu iz Novo Sela. Plac je pravilnog pravougaonog oblika uknjižene površine 3582m2. Neposredno do samog placa su svi infrastrukturni... više

260.000€ (72 €/m²)

3582m²

Plac, Niš - Novo selo | Prodaja · 4740m² · 144.000€

Plac Novo

Plac na prodaju

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac na izlazu iz Novog Sela, odnosno Devetog maja. Površina placa je 4740m2. UIknjižen,čisto vlasništvo. više

144.000€ (30 €/m²)

4740m²

Plac

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište 1495 m2 Lalinac

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište tj. njiva u blizini sela Lalinac. Površine 1495m2. Pravilnog pravouganog oblika, sa zemljanim pomoćnim putevima... više

6.000€ (4 €/m²)

1495m²

Plac

Plac 1847m2, Gabrovac

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac 1847m2, nalazi se na kraju sela Gabrovac prema selu Vukmanovo. Plac je poljoprivredno zemljište, izlazi na asfaltni put. Uknjižen,... više

11.000€ (5 €/m²)

1847m²

Plac, Niš - Lalinac | Prodaja · 137000m² · 400.000€

Plac Novo

14ha u komadu, Lalinac, Niš

Lalinac, Palilula, Niš

14 HA U KOMADU - LALINAC - DIREKTNO UZ JUŽNU MORAVU - INVESTICIONI POTENCIJAL Na prodaju 14 hektara poljoprivrednog zemljišta u jednom komadu,... više

400.000€ (2 €/m²)

137000m²

Plac

Plac u Gabrovcu, 3031m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac u ataru sela Gabrovac. Plac je površine 3031m2 i uknjižen je kao poljoprivredno zemljište. Plac je pravilnog pravougaonog oblika... više

32.000€ (10 €/m²)

3031m²

Plac

Plac za gradnju, Gabrovac, 1.963 m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac za gradnju ili drugu korisnu namenu u prirodnom okruženju sela Gabrovac, blizu glavnog puta. Dozvoljena gradnja,... više

20.000€ (10 €/m²)

1963m²

Plac

Zemljište, Donja Toponica, 1626m2

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju šumsko zemljište i voćnjak nadomak sela Donja Toponica kod Niša. U ponudi su dve parcele jedna pored druge, ukupne površine 1626m2.... više

6.000€ (3 €/m²)

1626m²

Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 543m² · 17.500€

Plac Novo

Plac, Sićevo

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju lep plac u Sićevu, pogodan za izgradnju kuće. Plac se nalazi u centru sela, izlazi na asfaltiranu ulicu, u blizini su komunalni priključci.... više

17.500€ (32 €/m²)

543m²

Plac

Odlična ponuda, plac 14,52 ara, Popovac

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan plac u selu Popovac, kod Niša. Nalazi se na kraju sela, na putu prema Trupalu, vikend naselje. Plac je poljoprivredno zemljište,... više

14.500€ (9 €/m²)

1452m²

Plac

1.5ha ravna parcela, komad

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela površine 1,5 hektara u ataru sela Lalinac - Lalinske pojate, na katastarskoj parceli k. p. br. 5002 KO Lalinac. Parcela... više

30.000€ (2 €/m²)

15000m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

177.061 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

861,9 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

1.438 €/m²

Medijana: 1.647 €/m²

Raspon cena

4.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 562 €/m² Najskuplje: 2.300 €/m²

Palilula 1.936 €/m² +244% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.936 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.084 € i površinom oko 78,7 m².

Mokranjčeva 2.000 €/m² +256% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.000 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.983 € i površinom oko 66,5 m².

Centar 2.084 €/m² +271% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.084 €/m² — 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.143 € i površinom oko 117,1 m².

Duvanište 2.300 €/m² +309% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.300 €/m² — 309% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.716 € i površinom oko 71,3 m².

Durlan 1.687 €/m² +200% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.687 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.065 € i površinom oko 121,8 m².

Crveni Krst 562 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 562 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.675 € i površinom oko 3.448,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 177.061 €) i medijanu od 1.647 €/m² (prosek 1.438 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.532 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +76%	2.591 €	3.223
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +69%	2.845 €	2.093
Niš trenutni	140.000 €	1.647 €	1.438 €	492
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -7%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -58%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 492 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.061 €, prosečna površina 861,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.438 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 492 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 266.839 €).

Sniženih oglasa

7/95

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

266.839 €

U Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 41 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (38%), Lift (37%), Garaža (9%).

Terasa 56 od 95 ogl. · 59%

Uknjiženo 42 od 95 ogl. · 44%

Parking mesto 36 od 95 ogl. · 38%

Lift 35 od 95 ogl. · 37%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 177.061 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 950.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.438 €/m², medijana je 1.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 492 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 861,9 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 492 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.061 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 861,9 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (13 oglasa, prosečno 1.936 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.936 €/m²), Mokranjčeva (2.000 €/m²), Centar (2.084 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 28%, odnosno oko 266.839 €.

Palilula ima prosečno 1.936 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.084 € i površinom oko 78,7 m². Mokranjčeva ima prosečno 2.000 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.983 € i površinom oko 66,5 m². Centar ima prosečno 2.084 €/m² — 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.143 € i površinom oko 117,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 1.647 €/m², prosek 1.438 €/m², 492 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).