Poslovni prostor / Lokal, Niš · 53m² · 1.000€

Izdaje se opremljen poslovni prostor za mesaru sa roštiljem, 53m2

4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

53 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 1.000€

Površina: 53 m² (18 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1496894

Opis

Izdaje se opremljen poslovni prostor u centru Novog sela, na glavnoj ulici. Prostor je namenjen za mesaru ili ćevabdžinicu. Sastoji se iz jedne veće prostorije u kojoj su rashladne vitrine i skara sa izlogom, zatim komore u drugoj prostoriji, toaleta i jedne manje kancelarije. Prostor je opremljen sa dve klime. Može se izdati i nenamešten, uz korekciju cene. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je u visini 50% prve kirije, jednokratno. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog prostora, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Selo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 140.842 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 58.225 € · -98% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 1.248 €/m² · -98% (ispod proseka)
Medijana: 1.153 €/m² · -98% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

140.842 €

Medijana: 58.225 €

Prosečna površina

255,6 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

1.248 €/m²

Medijana: 1.153 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Selou, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Čair i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 1.961 €/m²

Centar 1.961 €/m² +19510% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 1.961 €/m² - 19510% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 207.702 € i površinom oko 165,7 m².

Obilićev Venac 1.546 €/m² +15360% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.546 €/m² - 15360% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 124.333 € i površinom oko 88,3 m².

Čair 1.129 €/m² +11190% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.129 €/m² - 11190% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 117.717 € i površinom oko 131,3 m².

Durlan 1.364 €/m² +13540% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.364 €/m² - 13540% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.350 € i površinom oko 111,0 m².

Pantelej(Niš) 13 €/m² +30% · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 € i površinom oko 305,0 m².

Novo Selo 10 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Novo Selo ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.390 € i površinom oko 616,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 58.225 € (prosek 140.842 €) i medijanu od 1.153 €/m² (prosek 1.248 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.550 € +121%	2.691 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.184 € +89%	2.321 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +66%	1.982 €	9
Niš trenutni	58.225 €	1.153 €	1.248 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -41%	842 €	6

Za poslovni prostor (Novo Selou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.842 €, prosečna površina 255,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.248 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 52 sličnih oglasa u Novo Selou, Paliluli, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Novo Selou, Paliluli, Nišu je 52% oglasa za poslovni prostor (27 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 83% (oko 116.432 €).

Sniženih oglasa

52%

27/52

Pros. sniženje

83%

Pros. iznos

116.432 €

U Novo Selou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 28 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Selou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 7 ogl. · 13%

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

iznad 150 m² 26 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (67%), Terasa (65%), Lift (56%), Uknjiženo (50%), Garaža (2%).

Parking mesto 35 od 52 ogl. · 67%

Terasa 34 od 52 ogl. · 65%

Lift 29 od 52 ogl. · 56%

Uknjiženo 26 od 52 ogl. · 50%

Garaža 1 od 52 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Selou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 1.000 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.842 €, a medijana 58.225 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - ispod proseka tržišta (98%). Prosek za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu je oko 1.248 €/m², medijana 1.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu iznosi 140.842 € (medijana 58.225 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.248 €/m², a medijana 1.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,6 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.