Salonac Beograd - Oglasi SveNekretnine

64 oglasa · pros. 462.098 € · med. 380.000 € · 4.178 €/m² (med. 4.141 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 84m² · 420.000€

ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Odlican stan na fantasticnoj lokacijii. Uknjizen na 76m2, mereno 84m2.Zgrada salonskog tipa, pristojno ocuvana. Stan je odlicno odrzavan, renovirano... više

420.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Stan

PRODAJEMO PETOSOBAN SALONAC NA STAROM GRADU

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Centar Beograda, Stari grad, je oduvek bio pozejlna lokacija, kako za zivot tako i za razne poslovne delatnosti. Na nekoliko minuta hoda je... više

440.000€ (3 410 €/m²)

5 soba
129m²
3.sprat

Stan

ODLICAN, 4.5 SALONAC U CENTRU GRADA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo, odlican salonac na Starom Gradu, u odrzavanoj zgradi, sa renoviranom fasadom, stepenistem i novim ugradjenim... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2.sprat

Stan

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Stan

SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI

Centar, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u samom srcu grada, u najlepsem delu Makedonske ulice. Smestena je u visokom prizemlju, u lepoj i ocuvanoj zgradi iz predratne... više

280.000€ (3 636 €/m²)

2.5 soba
77m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

399.000€ (3 873 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 135m2, 519000 EUR

Vukov Spomenik, Beograd

Izuzetan, salonski stan na odličnoj lokaciji, u staroj, predivnoj zgradi vrlo dobro održavanoj, sa mermernim ulazom i stepenicama. Salonac je... više

519.000€ (3 844 €/m²)

4 soba
135m²
1.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 91m2 , 359000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Santiceva, 4.0, 91 m2, bez terase, PR od II sprata, ta/cg, bez lifta, interfon, odmah useljiv,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4 soba
91m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 110m² · 380.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 110m2 , 2T , 380000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Svetogorska, 4.5, 110 m2, 2 terase, II od IV sprata, ta, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

380.000€ (3 454 €/m²)

4.5 soba
110m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 84m² · 430.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

430.000€ (5 119 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

462.098 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

111,8 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

4.178 €/m²

Medijana: 4.141 €/m²

Raspon cena

19.700 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zemun (Kalvarija), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.398 €/m² Najskuplje: 5.154 €/m²

Centar 4.440 €/m² +31% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.440 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.647 € i površinom oko 106,2 m².

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Vračar (Centar) 4.470 €/m² +32% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.470 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.667 € i površinom oko 93,3 m².

Tašmajdan 3.752 €/m² +10% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.752 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.333 € i površinom oko 97,0 m².

Stari Grad 3.466 €/m² +2% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m².

Dorcol 5.154 €/m² +52% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.154 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.500 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 462.098 €) i medijanu od 4.141 €/m² (prosek 4.178 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.141 €	4.178 €	64
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -37%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -50%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -63%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -83%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -84%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.098 €, prosečna površina 111,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.178 €/m². Raspon cena kreće se od 19.700 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (16 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.150 €).

Sniženih oglasa

25%

16/64

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.150 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 4 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 9%

70 – 100 m² 20 ogl. · 31%

100 – 150 m² 24 ogl. · 38%

iznad 150 m² 6 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (50%), Lift (30%), Parking mesto (9%), Garaža (6%).

Uknjiženo 53 od 64 ogl. · 83%

Terasa 32 od 64 ogl. · 50%

Lift 19 od 64 ogl. · 30%

Parking mesto 6 od 64 ogl. · 9%

Garaža 4 od 64 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 462.098 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 19.700 do 3.600.000 €, na osnovu 64 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.178 €/m², medijana je 4.141 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.641 do 6.513 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,8 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.080,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 64 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 462.098 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 111,8 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.440 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.440 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.398 €/m²), Vračar (Centar) (4.470 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (44%).

Prema uzorku od 64 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (9% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 64 oglasa, 25% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 30.150 €.

Centar ima prosečno 4.440 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.647 € i površinom oko 106,2 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.470 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.667 € i površinom oko 93,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.141 €/m², prosek 4.178 €/m², 64 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).