salonac Beograd do treceg sprata (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.576 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

105,1 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

4.114 €/m²

Medijana: 3.975 €/m²

Raspon cena

143.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Tašmajdan, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.466 €/m² Najskuplje: 4.875 €/m²

Centar 4.001 €/m² +15% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.001 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 493.900 € i površinom oko 121,7 m².

Tašmajdan 3.537 €/m² +2% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.537 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 97,0 m².

Stari Grad 3.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m².

Vračar (Centar) 4.875 €/m² +41% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.875 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.500 € i površinom oko 84,0 m².

Vukov Spomenik 3.700 €/m² +7% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.700 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.500 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 430.576 €) i medijanu od 3.975 €/m² (prosek 4.114 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.975 €	4.114 €	41
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -28%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -55%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -69%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.576 €, prosečna površina 105,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.114 €/m². Raspon cena kreće se od 143.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (12 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.208 €).

Sniženih oglasa

29%

12/41

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.208 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 4 ogl. · 10%

70 – 100 m² 14 ogl. · 34%

100 – 150 m² 15 ogl. · 37%

iznad 150 m² 5 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (56%), Lift (37%), Garaža (10%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 40 od 41 ogl. · 98%

Terasa 23 od 41 ogl. · 56%

Lift 15 od 41 ogl. · 37%

Garaža 4 od 41 ogl. · 10%

Parking mesto 2 od 41 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 430.576 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 143.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.114 €/m², a medijana 3.975 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.945 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,1 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.001 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.001 €/m²), Tašmajdan (3.537 €/m²), Stari Grad (3.466 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 29% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.208 €.