Novi Sad klisa petosoban stan - Oglasi SveNekretnine

18 oglasa · pros. 374.506 € · med. 319.500 € · 2.703 €/m² (med. 2.746 €/m²)

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 79m² · 220.000€

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 5.0, 79m2, 220000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 127697, IV/V, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se izuzetno funkcionan dupleks: jednosoban plus trosoban stan na atraktivnoj lokaciji... više

220.000€ (2 784 €/m²)

5 soba
79m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 5.0, 234m2, 500000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 127441, lift(2), uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, parking. Na prodaju je luksuzni penthouse na jednoj od najprestiznijih... više

500.000€ (2 136 €/m²)

5 soba
234m²

Stan

Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom

Sremska Kamenica, Novi Sad

Na prodaju je moderan, luksuzno opremljen stan u urbanoj stambenoj vili novije gradnje iz 2023. godine. Stan se prostire na dva sprata i može... više

442.900€ (2 952 €/m²)

5.0 soba
150m²
.sprat

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 131m² · 463.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 345000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

345.000€ (3 136 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 367200€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099049 - Prodaje se petosoban stan u dva nivoa, u izgradnji, sa PDV-om, u urbanoj vili na Telepu. Stan je u mirnoj ulici... više

367.200€ (2 700 €/m²)

5 soba
136m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Somborska, 5.0, 94m2, 239000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 124282, V/, klima, lift, uknjizen, parking. **TELEP-DUPLEX** 94 m2, sa 4 spavace sobe + PARKING MESTO, LIFT moderan sa prelepim... više

239.000€ (2 542 €/m²)

5 soba
94m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Kosančić Ivana, 5.0, 234m2, 750000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 125276, VPR/, klima, lift, telefon, uknjizen, garaza, parking. Na prodaju ekskluzivan sestosoban dupleks stan ukupne povrsine... više

750.000€ (3 205 €/m²)

5 soba
234m²

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Jovana Dučića, 4.5, 96m2, 309000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 134310, II/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran cetverosoban stan na Novom Naselju u blizini... više

309.000€ (3 218 €/m²)

5 soba
96m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Braće Ribnikar, 4.5, 106m2, 287000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 127982, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

287.000€ (2 707 €/m²)

5 soba
106m²

Stan

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 4.5, 102m2, 295000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134056, III/III, klima, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju cetverosoban dupleks stan u mirnom delu Grbavice. Donji nivo ima... više

295.000€ (2 892 €/m²)

5 soba
102m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

374.506 €

Medijana: 319.500 €

Prosečna površina

145,8 m²

Medijana: 111,5 m²

Prosečna cena / m²

2.703 €/m²

Medijana: 2.746 €/m²

Raspon cena

175.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.281 €/m² Najskuplje: 3.337 €/m²

Grbavica 2.477 €/m² +9% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.477 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 394.300 € i površinom oko 176,0 m².

Telep 2.281 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.281 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346.050 € i površinom oko 159,8 m².

Centar 3.337 €/m² +46% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.337 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 404.250 € i površinom oko 120,5 m².

Novo Naselje 2.915 €/m² +28% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.915 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302.000 € i površinom oko 104,5 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 319.500 € (prosek 374.506 €) i medijanu od 2.746 €/m² (prosek 2.703 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +10%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	319.500 €	2.746 €	2.703 €	18
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -22%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -25%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32

Za petosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.506 €, prosečna površina 145,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.703 €/m². Raspon cena kreće se od 175.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage. Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 11% oglasa za petosoban stan, stan (2 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 9.400 €).

Sniženih oglasa

11%

2/18

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.400 €

U Novi Sad najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (22%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 28%

100 – 150 m² 9 ogl. · 50%

iznad 150 m² 4 ogl. · 22%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (78%), Lift (56%), Parking mesto (39%).

Uknjiženo 17 od 18 ogl. · 94%

Terasa 14 od 18 ogl. · 78%

Lift 10 od 18 ogl. · 56%

Parking mesto 7 od 18 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 374.506 €, a medijana 319.500 €. Raspon cena kreće se od 175.000 do 750.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.703 €/m², medijana je 2.746 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.824 do 3.538 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 145,8 m² (medijana 111,5 m²), sa rasponom od 71,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374.506 € (medijana 319.500 €), prosečna površina 145,8 m² (medijana 111,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Grbavica (5 oglasa, prosečno 2.477 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grbavica (2.477 €/m²), Telep (2.281 €/m²), Centar (3.337 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 11% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 9.400 €.

Grbavica ima prosečno 2.477 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 394.300 € i površinom oko 176,0 m². Telep ima prosečno 2.281 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346.050 € i površinom oko 159,8 m². Centar ima prosečno 3.337 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 404.250 € i površinom oko 120,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za petosoban stan, stan: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.746 €/m², prosek 2.703 €/m², 18 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).