Novi Sad klisa petosoban stan - Oglasi SveNekretnine

17 oglasa · pros. 379.447 € · med. 330.000 € · 2.691 €/m² (med. 2.708 €/m²)

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 234m² · 500.000€

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 5.0, 234m2, 500000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 127441, lift(2), uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, parking. Na prodaju je luksuzni penthouse na jednoj od najprestiznijih... više

500.000€ (2 136 €/m²)

5 soba
234m²

Stan

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 5.0, 79m2, 220000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 127697, IV/V, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se izuzetno funkcionan dupleks: jednosoban plus trosoban stan na atraktivnoj lokaciji... više

220.000€ (2 784 €/m²)

5 soba
79m²
4/5 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 367200€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099049 - Prodaje se petosoban stan u dva nivoa, u izgradnji, sa PDV-om, u urbanoj vili na Telepu. Stan je u mirnoj ulici... više

367.200€ (2 700 €/m²)

5 soba
136m²
2/2 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 131m² · 463.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Stan

Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom

Sremska Kamenica, Novi Sad

Na prodaju je moderan, luksuzno opremljen stan u urbanoj stambenoj vili novije gradnje iz 2023. godine. Stan se prostire na dva sprata i može... više

442.900€ (2 952 €/m²)

5.0 soba
150m²
.sprat

Stan, Novi Sad | Prodaja · 100m² · 257.500€

Stan Novo

Luksuzni petosoban dupleks od 100 m² sa terasom i pogledom na park

Satelit, Novi Sad

Na prodaju je prelep, luksuzan petosoban dupleks stan površine 100 m², smešten u mirnom i zelenom delu grada, idealan za porodičan život. Prostor... više

257.500€ (2 575 €/m²)

5.0 soba
100m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Kosančić Ivana, 5.0, 234m2, 750000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 125276, VPR/, klima, lift, telefon, uknjizen, garaza, parking. Na prodaju ekskluzivan sestosoban dupleks stan ukupne povrsine... više

750.000€ (3 205 €/m²)

5 soba
234m²

Stan

Novi Sad, Grbavica, Braće Ribnikar, 4.5, 106m2, 287000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 127982, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

287.000€ (2 707 €/m²)

5 soba
106m²

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Veselina Masleše, 5.0, 98m2, 275000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 132031, V/, klima, lift, terasa, uknjizen. PORODICAN STAN - *DUPLEX* DIZAJNIRAN, LIFT, KOVANA OGRADA, odlicna gradnja, parket,... više

275.000€ (2 806 €/m²)

5 soba
98m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Kej, , 4.5, 95m2, 339999EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 118841, IV/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban... više

339.999€ (3 578 €/m²)

5 soba
95m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

379.447 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

148,7 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

2.691 €/m²

Medijana: 2.708 €/m²

Raspon cena

175.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Telep, Centar.

Najjeftinije: 2.194 €/m² Najskuplje: 3.133 €/m²

Grbavica 2.374 €/m² +8% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.374 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 419.125 € i površinom oko 194,5 m².

Telep 2.194 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.194 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 381.733 € i površinom oko 181,7 m².

Centar 3.133 €/m² +43% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.133 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 381.750 € i površinom oko 120,5 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 379.447 €) i medijanu od 2.708 €/m² (prosek 2.691 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +26%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	330.000 €	2.708 €	2.691 €	17
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -26%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -28%	1.998 €	89

Za petosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.447 €, prosečna površina 148,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.691 €/m². Raspon cena kreće se od 175.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage. Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 18% oglasa za petosoban stan, stan (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.933 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.933 €

U Novi Sad najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (24%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 47%

iznad 150 m² 4 ogl. · 24%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (82%), Lift (65%), Parking mesto (41%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 16 od 17 ogl. · 94%

Terasa 14 od 17 ogl. · 82%

Lift 11 od 17 ogl. · 65%

Parking mesto 7 od 17 ogl. · 41%

Novogradnja 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 379.447 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 175.000 do 750.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.691 €/m², medijana je 2.708 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.824 do 3.578 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 148,7 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 71,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.447 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 148,7 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Grbavica (4 oglasa, prosečno 2.374 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grbavica (2.374 €/m²), Telep (2.194 €/m²), Centar (3.133 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 18% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 12.933 €.

Grbavica ima prosečno 2.374 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 419.125 € i površinom oko 194,5 m². Telep ima prosečno 2.194 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 381.733 € i površinom oko 181,7 m². Centar ima prosečno 3.133 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 381.750 € i površinom oko 120,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za petosoban stan, stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.708 €/m², prosek 2.691 €/m², 17 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).