Novi Sad klisa cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 295.349 € · med. 205.000 € · 3.080 €/m² (med. 2.805 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 99m² · 205.000€

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 4.0, 99m2, 205000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 124184, III/III, klima, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju veoma funkcionalan cetverosoban stan u blizini Master centra Sajam... više

205.000€ (2 070 €/m²)

4 soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Kej, , 4.5, 95m2, 339999EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 118841, IV/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban... više

339.999€ (3 578 €/m²)

5 soba
95m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Trg Mladenaca, 4.0, 85m2, 375000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 114143, IV/IV, klima, lift, telefon, uknjizen. Na prodaju cetverosoban stan na Trgu Mladenaca. Stanovi na ovoj lokaciji su jako... više

375.000€ (4 411 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 339.000€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog stana Novi Sad – Delux novogradnja 101m2 zakupac, odli

Salajka, Novi Sad

Struktura: Četvorosoban stan Kvadratura: 101 m² Stanje: Novogradnja Sprat: II sprat (lift) Grejanje: Gas Opremljenost: Kompletno namešten... više

339.000€ (3 356 €/m²)

4.0 soba
101m²
2.sprat

Stan

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | ČETVOROSOBAN STAN | HOLIVUD HIL | PETROVARAD

Sremska Kamenica, Novi Sad

Nudi se potpuno nov, odmah useljiv četvorosoban stan u ekskluzivnom naselju Holivud Hil, smeštenom na jednoj od najlepših lokacija u Novom Sadu.... više

169.950€ (2 178 €/m²)

4.0 soba
78m²
2.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD TELEP- ČETVOROSOBAN DUPLEKS 94m2, NOVOGRADNJA, KOMPLE

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi ekskluzivan četvorosoban dvoetažni stan površine 94m2 na Telepu, u Somborskoj ulici. Ova nekretnina predstavlja... više

264.180€ (2 871 €/m²)

4.5 soba
92m²
5.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 265000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102795 CENA 265.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se četvorosoban stan u novoj zgradi iz 2025.godine, u neposrednoj... više

265.000€ (3 312 €/m²)

4 soba
80m²
5/6 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 160200€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102720 - Cena 160.200e + 3% agencijska provizija. Na prodaju četvorosoban stan površine 74 m² u modernoj zgradi novije gradnje.... više

160.200€ (2 164 €/m²)

4 soba
74m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD – DUPLEKS BULEVAR EVROPA 70m2 ČETVOROSOBAN STAN

Bulevar Evrope, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – dupleks na Bulevaru Evrope, četvorosoban stan 70m2, novogradnja, odlična lokacija iza hotela Šeraton Funkcionalni... više

175.100€ (2 501 €/m²)

4.0 soba
70m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 90m² · 172.640€

Stan Novo

Prodaje se se 4.0 stan 90 m² – Grbavica, Bulevar Evrope 11, Novi Sad | Parki

Grbavica - Telep, Novi Sad

Prodaje se se prostran četvorosoban stan od 90 m² u ulici Bulevar Evrope 11, na petom spratu zgrade sa liftom u naselju Grbavica, Novi Sad.... više

172.640€ (1 918 €/m²)

4.0 soba
90m²
5.sprat

Stan

Izdavanje stanova Novi Sad, Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten

Liman 3, Novi Sad

Izdavanje stanova Novi Sad Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten stan površine 52–52,5 m2, u ulici Narodnog fronta 24, na 3. spratu... više

168.000€ (3 230 €/m²)

2.0 soba
52m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 64m² · 199.500€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Đorđa Lebovića, 4.0, 64m2, 199500EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 133755, PR/II, klima, terasa, uknjizen, dvoriste/basta. Na prodaju kompletno opremljen cetvorosoban stan u mirnom delu Telepa,... više

199.500€ (3 117 €/m²)

4 soba
64m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

295.349 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

94,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.080 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cena

159.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.604 €/m² Najskuplje: 6.116 €/m²

Centar 3.216 €/m² +24% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.216 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.283 € i površinom oko 92,7 m².

Nova Detelinara 2.722 €/m² +5% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.722 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.333 € i površinom oko 100,0 m².

Telep 2.604 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.560 € i površinom oko 143,0 m².

Salajka 6.116 €/m² +135% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 6.116 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 919.500 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 295.349 €) i medijanu od 2.805 €/m² (prosek 3.080 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +22%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	205.000 €	2.805 €	3.080 €	25
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -28%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -30%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.349 €, prosečna površina 94,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.080 €/m². Raspon cena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 20% oglasa za stan (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 13.380 €).

Sniženih oglasa

20%

5/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.380 €

U Novi Sad najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 24%

70 – 100 m² 10 ogl. · 40%

100 – 150 m² 5 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (73% ponude, prosečno 3.051 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.008 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.544 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.051 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Dvosoban stan 3.008 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.544 €/m² · 2 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.051 €/m² · 16 ogl. · 73%

Petosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (64%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (32%), Novogradnja (24%), Garaža (12%).

Terasa 19 od 25 ogl. · 76%

Lift 16 od 25 ogl. · 64%

Uknjiženo 15 od 25 ogl. · 60%

Parking mesto 8 od 25 ogl. · 32%

Novogradnja 6 od 25 ogl. · 24%

Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 295.349 €, a medijana 205.000 €. Raspon cena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.080 €/m², medijana je 2.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.824 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.349 € (medijana 205.000 €), prosečna površina 94,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 3.216 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.216 €/m²), Nova Detelinara (2.722 €/m²), Telep (2.604 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (73% oglasa, prosečno 3.051 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.008 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.544 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.051 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 20% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 13.380 €.

Centar ima prosečno 3.216 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.283 € i površinom oko 92,7 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.722 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.333 € i površinom oko 100,0 m². Telep ima prosečno 2.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.560 € i površinom oko 143,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.805 €/m², prosek 3.080 €/m², 25 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).