Novi Sad klisa cetverosoban stan (28 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

302.473 €

Medijana: 256.800 €

Prosečna površina

99,0 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

2.980 €/m²

Medijana: 2.673 €/m²

Raspon cena

154.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 6.072 €/m²

Telep 2.836 €/m² +17% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.836 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.298 € i površinom oko 114,5 m².

Grbavica 3.024 €/m² +25% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.024 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.200 € i površinom oko 101,0 m².

Novo Naselje 2.763 €/m² +14% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.763 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 97,7 m².

Salajka 6.072 €/m² +150% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 6.072 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 915.000 € i površinom oko 135,0 m².

Centar 3.682 €/m² +52% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.682 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.500 € i površinom oko 95,0 m².

Nova Detelinara 2.427 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.427 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 256.800 € (prosek 302.473 €) i medijanu od 2.673 €/m² (prosek 2.980 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +33%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	256.800 €	2.673 €	2.980 €	28
Pančevo	139.585 €	2.270 € -15%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -24%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -31%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.473 €, prosečna površina 99,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cena kreće se od 154.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (6 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.480 €).

Sniženih oglasa

21%

6/28

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.480 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 14%

70 – 100 m² 16 ogl. · 57%

100 – 150 m² 6 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (88% ponude, prosečno 3.064 €/m²). Pregled po broju soba: četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.064 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.580 €/m²).

Četverosoban stan 3.064 €/m² · 23 ogl. · 88%

Petosoban stan 2.580 €/m² · 3 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Uknjiženo (86%), Lift (61%), Parking mesto (32%), Novogradnja (29%), Garaža (14%).

Terasa 26 od 28 ogl. · 93%

Uknjiženo 24 od 28 ogl. · 86%

Lift 17 od 28 ogl. · 61%

Parking mesto 9 od 28 ogl. · 32%

Novogradnja 8 od 28 ogl. · 29%

Garaža 4 od 28 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 302.473 € (medijana 256.800 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 154.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.980 €/m², a medijana 2.673 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.824 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 99,0 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 64,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (6 oglasa, prosečno 2.836 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.836 €/m²), Grbavica (3.024 €/m²), Novo Naselje (2.763 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 21% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.480 €.