Novi Sad klisa cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 290.645 € · med. 246.685 € · 3.045 €/m² (med. 2.872 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 85m² · 255.500€

Novi Sad, Socijalno, Kraljevića Marka, 4.0, 85m2, 255500EUR

Socijalno, Novi Sad

Agencijski ID: 134382, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican cetverosoban porodicni stan u Kraljevica Marka ulici... više

255.500€ (3 005 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Jovana Dučića, 4.5, 96m2, 309000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 134310, II/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran cetverosoban stan na Novom Naselju u blizini... više

309.000€ (3 218 €/m²)

5 soba
96m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 4.0, 99m2, 205000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 124184, III/III, klima, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju veoma funkcionalan cetverosoban stan u blizini Master centra Sajam... više

205.000€ (2 070 €/m²)

4 soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 4.5, 102m2, 295000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134056, III/III, klima, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju cetverosoban dupleks stan u mirnom delu Grbavice. Donji nivo ima... više

295.000€ (2 892 €/m²)

5 soba
102m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Liman 3, Balzakova, 4.0, 76m2, 258100EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 133953, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava, stambena zgrada. Na prodaju izuzetno dobar cetverosoban stan od... više

258.100€ (3 396 €/m²)

4 soba
76m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Trg Mladenaca, 4.0, 85m2, 375000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 114143, IV/IV, klima, lift, telefon, uknjizen. Na prodaju cetverosoban stan na Trgu Mladenaca. Stanovi na ovoj lokaciji su jako... više

375.000€ (4 411 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Prodaja četvorosobnog stana Novi Sad – Delux novogradnja 101m2 zakupac, odli

Salajka, Novi Sad

Struktura: Četvorosoban stan Kvadratura: 101 m² Stanje: Novogradnja Sprat: II sprat (lift) Grejanje: Gas Opremljenost: Kompletno namešten... više

339.000€ (3 356 €/m²)

4.0 soba
101m²
2.sprat

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD – DUPLEKS BULEVAR EVROPA 70m2 ČETVOROSOBAN STAN

Bulevar Evrope, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – dupleks na Bulevaru Evrope, četvorosoban stan 70m2, novogradnja, odlična lokacija iza hotela Šeraton Funkcionalni... više

175.100€ (2 501 €/m²)

4.0 soba
70m²
5.sprat

Stan, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 264.180€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD TELEP- ČETVOROSOBAN DUPLEKS 94m2, NOVOGRADNJA, KOMPLE

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi ekskluzivan četvorosoban dvoetažni stan površine 94m2 na Telepu, u Somborskoj ulici. Ova nekretnina predstavlja... više

264.180€ (2 871 €/m²)

4.5 soba
92m²
5.sprat

Stan

Prodaja stanova u Novom Sadu - luksuzni četvorosobni dupleks na Telepu, Sombor

Telep, Novi Sad

Nudimo luksuzni četvorosoban dupleks na prodaju u Telepu, Somborska ulica u Novom Sadu. Stan ima 94m2 korisne površine i prodaje se potpuno... više

246.685€ (2 624 €/m²)

4.0 soba
94m²
5.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 265000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102795 CENA 265.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se četvorosoban stan u novoj zgradi iz 2025.godine, u neposrednoj... više

265.000€ (3 312 €/m²)

4 soba
80m²
5/6 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 160200€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102720 - Cena 160.200e + 3% agencijska provizija. Na prodaju četvorosoban stan površine 74 m² u modernoj zgradi novije gradnje.... više

160.200€ (2 164 €/m²)

4 soba
74m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

290.645 €

Medijana: 246.685 €

Prosečna površina

94,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.045 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

159.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.586 €/m² Najskuplje: 6.116 €/m²

Telep 2.586 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.586 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.591 € i površinom oko 130,8 m².

Centar 3.216 €/m² +24% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.216 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.283 € i površinom oko 92,7 m².

Nova Detelinara 2.722 €/m² +5% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.722 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.333 € i površinom oko 100,0 m².

Salajka 6.116 €/m² +137% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 6.116 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 919.500 € i površinom oko 135,0 m².

Liman 3 3.313 €/m² +28% · 2 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.313 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.050 € i površinom oko 64,0 m².

Grbavica 2.883 €/m² +11% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.883 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 246.685 € (prosek 290.645 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 3.045 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +6%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	246.685 €	2.872 €	3.045 €	29
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -25%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -28%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.645 €, prosečna površina 94,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.045 €/m². Raspon cena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 21% oglasa za stan (6 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 12.150 €).

Sniženih oglasa

21%

6/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.150 €

U Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 14 ogl. · 48%

100 – 150 m² 6 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (73% ponude, prosečno 3.039 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.008 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.459 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.039 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.645 €/m²).

Dvosoban stan 3.008 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.459 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.039 €/m² · 19 ogl. · 73%

Petosoban stan 2.645 €/m² · 3 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (69%), Lift (66%), Parking mesto (31%), Novogradnja (24%), Garaža (14%).

Terasa 24 od 29 ogl. · 83%

Uknjiženo 20 od 29 ogl. · 69%

Lift 19 od 29 ogl. · 66%

Parking mesto 9 od 29 ogl. · 31%

Novogradnja 7 od 29 ogl. · 24%

Garaža 4 od 29 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 290.645 €, a medijana 246.685 €. Raspon cena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.045 €/m², medijana je 2.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.824 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.645 € (medijana 246.685 €), prosečna površina 94,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (4 oglasa, prosečno 2.586 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.586 €/m²), Centar (3.216 €/m²), Nova Detelinara (2.722 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (73% oglasa, prosečno 3.039 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.008 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.459 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.039 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.645 €/m²).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 21% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 12.150 €.

Telep ima prosečno 2.586 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.591 € i površinom oko 130,8 m². Centar ima prosečno 3.216 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.283 € i površinom oko 92,7 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.722 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.333 € i površinom oko 100,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.872 €/m², prosek 3.045 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).