Trosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 73m² · 205.000€

Novi Sad, Kej, Kozačinskog, 3.0, 73m2, 205000EUR

9

Trosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 73m² · 205.000€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 205.000€

Površina: 73 m² (2 808 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1493628

Opis

Agencijski ID: 131032, IV/V, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju klasican trosoban stan od 73m2 na Keju, ulica Kozacinskog. Stan je na cetvrtom spratu od pet spratova bez lifta. Stan je uknjizen i odmah useljiv. Agent Dragan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 174.809 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 145.335 € · +41% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.808 €/m² Prosek: 2.822 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.830 €/m² · -1% (u medijani)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

174.809 €

Medijana: 145.335 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.830 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kej, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.009 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 2.831 €/m² +41% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.831 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.912 € i površinom oko 60,1 m².

Centar 3.570 €/m² +78% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.570 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.745 € i površinom oko 56,2 m².

Liman 4 2.870 €/m² +43% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.297 €/m² +14% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.297 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.885 € i površinom oko 48,1 m².

Adice 2.009 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.009 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.509 € i površinom oko 51,0 m².

Grbavica 3.574 €/m² +78% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.574 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.810 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.335 € (prosek 174.809 €) i medijanu od 2.830 €/m² (prosek 2.822 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +7%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	145.335 €	2.830 €	2.822 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -26%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -27%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -28%	1.966 €	32

Za trosoban stan, stan (Kej, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.809 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kej, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kej, Novi Sad je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.250 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.250 €

U Kej, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kej, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Kej, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.840 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.999 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.840 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.179 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.840 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.886 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.707 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.624 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Garsonjera 2.999 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.840 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.179 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.840 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.886 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.707 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.624 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kej, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (76%), Lift (74%), Parking mesto (67%), Garaža (50%), Uknjiženo (29%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Kej, Novi Sad

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 174.809 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 145.335 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.808 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Kej, Novi Sad oko 2.822 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.830 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi 174.809 €, a medijana 145.335 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi oko 2.822 €/m², medijana je 2.830 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.809 € (medijana 145.335 €), prosečna površina 62,6 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.