Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 168.000€

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 168000EUR

7

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 168.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 168.000€

Površina: 48 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.06.2026

ID: 1497230

Opis

Agencijski ID: 132440, IV/V, klima, lift, uknjizen. CENTAR - 48 m2, IV sprat, LIFT, KLIMA. Nova nadogradnja! LIFT Grejanje: Etazno, ekonomicno na toplotne pumpe. Svetao i moderan u kvalitetnoj nadogradnji. Novi lift zgradi. Prodaje se NAMESTEN. MOGUCA KOREKCIJA CENE. Uknjizen 1/1. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.000 € Prosek: 156.107 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 133.694 € · +26% (iznad medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 2.746 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.712 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

156.107 €

Medijana: 133.694 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.746 €/m²

Medijana: 2.712 €/m²

Raspon cena

42.230 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.268 €/m² Najskuplje: 3.211 €/m²

Telep 2.991 €/m² +32% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.991 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.747 € i površinom oko 57,1 m².

Petrovaradin 2.268 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.268 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.080 € i površinom oko 66,8 m².

Centar 3.211 €/m² +42% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.211 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.430 € i površinom oko 53,5 m².

Veternik 2.268 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.268 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.063 € i površinom oko 50,3 m².

Grbavica 2.875 €/m² +27% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.875 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.645 € i površinom oko 53,8 m².

Novo Naselje 2.781 €/m² +23% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.781 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.183 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 133.694 € (prosek 156.107 €) i medijanu od 2.712 €/m² (prosek 2.746 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +14%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	133.694 €	2.712 €	2.746 €	1.702
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -22%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -25%	2.015 €	673

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.107 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.746 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.819 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.994 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.957 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.819 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.718 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.654 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.825 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.404 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.049 €/m²).

Garsonjera 2.994 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.957 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.918 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.819 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.718 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.654 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.404 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (51%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (45%), Garaža (15%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 168.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 156.107 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 133.694 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.746 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 2.712 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 156.107 €, a medijana 133.694 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.746 €/m², medijana je 2.712 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.107 € (medijana 133.694 €), prosečna površina 60,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.