Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 105m² · 435.000€

Novi Sad, Centar, Narodnog fronta, 3.0, 105m2, 435000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 105m² · 435.000€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 435.000€

Površina: 105 m² (4 142 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.05.2026

ID: 1495313

Opis

Agencijski ID: 131856, II/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se komplet namesten stan od 105m2 sa parking mestom za dva vozila ispod zgrade , u okviru kompleksa Park City na Limanu 3. U blizini svih urbanih sadrzaja potrebnih za kvalitetno zivljenje kao i Limanskog parka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 435.000 € Prosek: 205.964 € · +111% (iznad proseka)
Medijana: 186.075 € · +134% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 4.143 €/m² Prosek: 2.648 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 2.579 €/m² · +61% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

205.964 €

Medijana: 186.075 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

2.648 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.858 €/m² Najskuplje: 3.157 €/m²

Centar 3.157 €/m² +70% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.157 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.845 € i površinom oko 79,2 m².

Telep 2.559 €/m² +38% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.559 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.579 € i površinom oko 101,9 m².

Nova Detelinara 2.439 €/m² +31% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.439 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.450 € i površinom oko 75,0 m².

Grbavica 2.746 €/m² +48% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.746 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.821 € i površinom oko 83,1 m².

Adice 1.858 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.857 € i površinom oko 66,1 m².

Bulevar 2.770 €/m² +49% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.770 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.783 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.075 € (prosek 205.964 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.648 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.338 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +28%	3.468 €	1.845
Novi Sad trenutni	186.075 €	2.579 €	2.648 €	1.698
Niš	153.552 €	2.338 € -9%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -21%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -22%	1.992 €	91

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.964 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.648 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 47% oglasa za trosoban stan, stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.204 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.204 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.838 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.706 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.940 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.828 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.509 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.418 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.724 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 2.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.706 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.940 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.828 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.509 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.418 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.724 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (89%), Lift (53%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 205.964 € (+111%) i iznad medijane od medijane od 186.075 € (+134%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.143 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.648 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 2.579 €/m² (iznad medijane medijane, +61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 205.964 €, a medijana 186.075 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.648 €/m², medijana je 2.579 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.964 € (medijana 186.075 €), prosečna površina 79,9 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.