Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 108m² · 394.200€

Novi Sad, Centar, Železnička, 4.0, 108m2, 394200EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 108m² · 394.200€

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 394.200€

Površina: 108 m² (3 650 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458984

Opis

Agencijski ID: 121999, III/, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 394.200 € Prosek: 206.571 € · +91% (iznad proseka)
Medijana: 178.360 € · +121% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.650 €/m² Prosek: 2.650 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

206.571 €

Medijana: 178.360 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.650 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

59.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.116 €/m²

Centar 3.116 €/m² +48% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.116 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 291.608 € i površinom oko 100,0 m².

Grbavica 2.683 €/m² +27% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.683 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.279 € i površinom oko 88,4 m².

Telep 2.527 €/m² +20% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.527 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.962 € i površinom oko 100,2 m².

Bulevar 2.699 €/m² +28% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.699 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.265 € i površinom oko 78,4 m².

Podbara 2.673 €/m² +27% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.673 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.619 € i površinom oko 52,6 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.269 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.360 € (prosek 206.571 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.650 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +32%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	178.360 €	2.512 €	2.650 €	1.709
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -17%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -25%	2.044 €	685

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.571 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.650 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 44% oglasa za četverosoban stan, stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.013 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.013 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.490 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.901 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.673 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.692 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.490 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.370 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.812 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.355 €/m²).

Jednosoban stan 2.901 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.673 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.050 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.692 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.490 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.370 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.812 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.355 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (85%), Lift (50%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 394.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 206.571 € (+91%) i iznad medijane od medijane od 178.360 € (+121%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.650 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.650 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 2.512 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 206.571 €, a medijana 178.360 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.650 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.571 € (medijana 178.360 €), prosečna površina 81,0 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.