Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 100m² · 280.000€

Novi Sad, Centar, Filipa Višnjića, 3.0, 100m2, 280000EUR

5

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 100m² · 280.000€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 280.000€

Površina: 100 m² (2 800 €/m²)

Grejanje: Električno

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488605

Opis

Agencijski ID: 118584. Prodaje se stan, 100m2, na Podbari. Liftom u stan. Posrednicka provizija 3. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 174.092 € · +61% (iznad proseka)
Medijana: 155.731 € · +80% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.885 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.977 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

174.092 €

Medijana: 155.731 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.885 €/m²

Medijana: 2.977 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.929 €/m² Najskuplje: 3.427 €/m²

Centar 3.427 €/m² +78% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.427 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.041 € i površinom oko 65,4 m².

Telep 2.787 €/m² +44% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.787 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.038 € i površinom oko 67,5 m².

Adice 1.929 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.929 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.059 € i površinom oko 44,2 m².

Liman 4 2.900 €/m² +50% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.900 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.361 € i površinom oko 56,5 m².

Novo Naselje 2.928 €/m² +52% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.928 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.325 € i površinom oko 79,8 m².

Detelinara 2.801 €/m² +45% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.801 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.783 € i površinom oko 43,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.731 € (prosek 174.092 €) i medijanu od 2.977 €/m² (prosek 2.885 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +18%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	155.731 €	2.977 €	2.885 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -26%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -30%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.092 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.174 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.174 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.071 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.520 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.169 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.034 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.905 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.650 €/m²).

Garsonjera 2.520 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.169 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.961 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.071 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.034 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.905 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.650 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (74%), Lift (68%), Novogradnja (67%), Garaža (43%), Uknjiženo (38%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 174.092 € (+61%) i iznad medijane od medijane od 155.731 € (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.885 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.977 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 174.092 €, a medijana 155.731 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.885 €/m², medijana je 2.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.092 € (medijana 155.731 €), prosečna površina 61,0 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.