Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 76m² · 260.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 260000€

Novo 6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 76m² · 260.000€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 260.000€

Površina: 76 m² (3 421 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1503847

Opis

Prelepi salonski stan kod Banovine. Stanu kome ni najveći detaljisti neće moći naći ni jednu manu. Agencijska oznaka stana 1103096, cena stana je 260.000e +3% agencijske provizije,<span style="font-size: 11pt; color: inherit; font-family: inherit;"> </span><span style="color: inherit; font-family: inherit;">Novi Sad, Centar, 76 m2, trosoban, drugi sprat. Najlepši salonac trenutno na tržištu, to tvrdimo. Renoviran do cigle, sa sve košuljicom, bukvalno je ogoljen i kompletmo nanovo rađen, stan koji je dobio kompletno novo ruho. Svaki detalj i onaj najmnji je namerno baš tu gde jeste. Kuhinja je kompletno opremljena. Pozicija stana je dvostrane orjentacije. Prodaje se delimicno opremljen. Na minut od strogog centra grada, na minut od Suda i SPENS a. Odličan za život kao i za bilo koji vid mirne poslovne delatnosti, advokatske kancelarije, salona lepote, notarske kancelarije... Vidite, i sami zaključite. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita..za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 064/611-6132... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 183.736 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 162.800 € · +60% (iznad medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.421 €/m² Prosek: 3.005 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.090 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

183.736 €

Medijana: 162.800 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.005 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cena

57.680 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.820 €/m² Najskuplje: 3.852 €/m²

Telep 2.970 €/m² +5% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.970 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.033 € i površinom oko 56,2 m².

Centar 3.039 €/m² +8% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.039 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.914 € i površinom oko 63,6 m².

Novo Naselje 2.820 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.820 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.126 € i površinom oko 61,0 m².

Rotkvarija 3.852 €/m² +37% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.852 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 368.937 € i površinom oko 97,8 m².

Grbavica 3.391 €/m² +20% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.391 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.281 € i površinom oko 54,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.454 €/m² +22% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.454 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.402 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.800 € (prosek 183.736 €) i medijanu od 3.090 €/m² (prosek 3.005 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +4%	3.296 €	1.856
Novi Sad trenutni	162.800 €	3.090 €	3.005 €	1.724
Pančevo	139.585 €	2.270 € -27%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -31%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -32%	2.065 €	68

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.736 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.005 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.692 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.692 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.959 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.927 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.304 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.047 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.959 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.766 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.780 €/m²).

Garsonjera 2.927 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.304 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.061 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.171 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.047 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.959 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.766 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.780 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (62%), Lift (61%), Novogradnja (56%), Parking mesto (44%), Garaža (17%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 55 od 99 ogl. · 56%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 183.736 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 162.800 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.421 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 3.005 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 3.090 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 183.736 €, a medijana 162.800 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 675.685 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 3.005 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.736 € (medijana 162.800 €), prosečna površina 62,6 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.