Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 259.000€

Novi Sad, Centar, , 3.5, 96m2, 259000EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 259.000€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 259.000€

Površina: 96 m² (2 697 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1500697

Opis

Agencijski ID: 133779, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. EXTRA POZICIJA! Ako zelite da kupite stan u Centru Novog Sada a da ima pogled prema Sinagogi, adventistickoj crkvi ,Uspenskoj crkvi i Srpskom narodnom pozoristu ovo je jedinstvena prilika. U pitanju je salonski stan od 96m2 a po novim standardima ima preko 100m2 na cetvrtom spratu od pet sa liftom. Sastoji se od degazmana, dnevnog boravka, tri spavace sobe, zasebne kuhinje sa ostavim, kupatila, toalet i lepe velike terase. Stan je dvostrano orijentisan. Instalacije su pre izvesnog vremena menjane kao i kupatilo. Stan je odlican za porodicni zivot ali i perfektan za razne ordinacije, kancelarije i slicno. Uknjizen i bez tereta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 259.000 € Prosek: 225.727 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 181.795 € · +42% (iznad medijane)

79.100 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.698 €/m² Prosek: 3.149 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.073 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

225.727 €

Medijana: 181.795 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.149 €/m²

Medijana: 3.073 €/m²

Raspon cena

79.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.714 €/m² Najskuplje: 3.546 €/m²

Centar 3.546 €/m² +31% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.546 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.291 € i površinom oko 64,9 m².

Grbavica 3.107 €/m² +14% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.107 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.063 € i površinom oko 91,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.112 €/m² +15% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.112 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.824 € i površinom oko 86,0 m².

Telep 2.714 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.714 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.097 € i površinom oko 69,7 m².

Adamovićevo Naselje 2.984 €/m² +10% · 6 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.984 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.411 € i površinom oko 48,8 m².

Nova Detelinara 2.850 €/m² +5% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.850 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.390 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.795 € (prosek 225.727 €) i medijanu od 3.073 €/m² (prosek 3.149 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +11%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	181.795 €	3.073 €	3.149 €	1.686
Pančevo	135.000 €	2.045 € -33%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -34%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -36%	1.998 €	89

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.727 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.149 €/m². Raspon cena kreće se od 79.100 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 24% oglasa za četverosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.425 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.425 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.925 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.291 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.734 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.401 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.149 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.925 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.326 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.115 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.059 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.291 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.734 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.401 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.149 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.925 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.326 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 3.115 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.059 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (74%), Lift (73%), Novogradnja (21%), Garaža (6%), Parking mesto (4%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 225.727 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 181.795 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.100 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.698 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 3.149 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 3.073 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 225.727 €, a medijana 181.795 €. Raspon cena kreće se od 79.100 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 3.149 €/m², medijana je 3.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.727 € (medijana 181.795 €), prosečna površina 72,3 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.