Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 76m² · 210.000€

Novi Sad, Banatić, Pariske Komune, 3.0, 76m2, 210000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 76m² · 210.000€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 210.000€

Površina: 76 m² (2 763 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501232

Opis

Agencijski ID: 133948, IX/XIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. **LUX STAN - LUX LOKACIJA** 76 m2. Degazman sa 2 spavace sobe, odvaja spavaci deo u potpunosti. 2 sanitarna cvora. 3 LIFTA Dnevni boravak "open space" kuhinja i trpezarija koje se odvajaju trokrilnim vratima. Mali toalet + kupatilo. Izrenoviran komplet. Prodaje se PRAZAN. (U stanu ostaje kuhinja i bela tehnika i klima). Komforna terasa sa ostavom na njoj. U stanu jos jedna ostava. Stan ima i podrumsku pripadajucu ostavu. Maksimalno iskoriscen prostor. Lokacija izvanredna. Zgrada ima 1 teretni lift i 2 za stanare. Stan je okrenut ka dvoristu. Potpuni mir i tisina. Grejanje: centralno gradsko! Uknjizen 1/1. Dokumentacija uredna. Kredit mogu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 220.221 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · +13% (iznad medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 2.763 €/m² Prosek: 3.130 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.073 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

220.221 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.130 €/m²

Medijana: 3.073 €/m²

Raspon cena

82.400 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.728 €/m² Najskuplje: 3.739 €/m²

Centar 3.739 €/m² +37% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.739 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.922 € i površinom oko 61,1 m².

Grbavica 3.030 €/m² +11% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.030 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.776 € i površinom oko 92,5 m².

Telep 2.728 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.064 € i površinom oko 80,4 m².

Sajam 3.346 €/m² +23% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.346 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 267.595 € i površinom oko 80,5 m².

Salajka 3.173 €/m² +16% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.173 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.470 € i površinom oko 70,5 m².

Novo Naselje 2.865 €/m² +5% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.865 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.580 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 220.221 €) i medijanu od 3.073 €/m² (prosek 3.130 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +9%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	185.400 €	3.073 €	3.130 €	1.702
Niš	124.500 €	2.061 € -33%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -33%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -35%	1.992 €	92

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.221 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.130 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.639 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.639 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (18% ponude, prosečno 2.994 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.642 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.533 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.685 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.235 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.990 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.773 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.641 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.806 €/m²).

Garsonjera 3.642 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.533 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.685 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.235 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.990 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.773 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.641 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.806 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (72%), Lift (70%), Novogradnja (32%), Garaža (6%), Parking mesto (5%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 220.221 € (5%) i iznad medijane od medijane od 185.400 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 818.850 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.763 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 3.130 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 3.073 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 220.221 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 3.130 €/m², medijana je 3.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.221 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 73,8 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.