Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 74m² · 199.900€

Novi Sad, Petrovaradin, Senoina, 3.0, 74m2, 199900EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 74m² · 199.900€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 199.900€

Površina: 74 m² (2 701 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457758

Opis

Agencijski ID: 104579, II/II, klima, uknjizen, parking. Prodaje se trosoban stan idealnog rasporeda na veoma atraktivnoj lokaciji u Petrovaradinu. Zgrada se nalazi u mirnom, ususkanom delu Petrovaradina. Sa druge strane je u blizini svih vaznih usluga i ustanova - apoteka, prodavnica, skola, vrtic, dom zdravlja, policija. Stan se moze prodati sa kompletnim namestajem.

Sastoji se od prostranog hodnika koji stan deli u dva dela, desni deo sa komfornim dnevnim boravkom i trpezarijom, izlaskom na veliku, prostranu terasu. Iz dnevnog boravka se ulazi u prostranu, izdvojenu kuhinju.

Levi deo stana se sastji od dve sobe sa izlaskom na manju terasu koja gleda na dvoriste zgrade.

Izuzetan kvalitet gradnje i opreme.

Idealan za porodicu sa malom decom ali i za odrasle kojima je blizina grada, ustanova o opet izdvojenost od buke i guzve, od pretezne vaznosti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.900 € Prosek: 160.328 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 144.879 € · +38% (iznad medijane)

36.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.701 €/m² Prosek: 2.789 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.828 €/m² · -4% (u medijani)

900 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

160.328 €

Medijana: 144.879 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cena

36.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.892 €/m² Najskuplje: 3.425 €/m²

Telep 2.863 €/m² +51% · 32 ogl.

Telep ima prosečno 2.863 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.555 € i površinom oko 64,6 m².

Adice 1.892 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.892 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 71.307 € i površinom oko 38,5 m².

Centar 3.425 €/m² +81% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.425 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.820 € i površinom oko 66,7 m².

Sremska Kamenica 2.788 €/m² +47% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.788 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.632 € i površinom oko 40,1 m².

Grbavica 3.297 €/m² +74% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.297 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.076 € i površinom oko 51,8 m².

Petrovaradin 2.450 €/m² +29% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.450 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.994 € i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.879 € (prosek 160.328 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosek 2.789 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +10%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	144.879 €	2.828 €	2.789 €	1.698
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -25%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -28%	2.015 €	673

Za trosoban stan, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.328 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.583 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

7.583 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.906 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 2.655 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.535 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.906 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.872 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.891 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.730 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.603 €/m²).

Garsonjera 2.655 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.535 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.153 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.906 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.872 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.891 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.730 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.603 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (74%), Novogradnja (70%), Parking mesto (63%), Garaža (47%), Uknjiženo (31%).

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 199.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 160.328 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 144.879 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 36.000 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.701 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.789 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.828 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 900 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 160.328 €, a medijana 144.879 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 900 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.328 € (medijana 144.879 €), prosečna površina 58,1 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.