Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 74m² · 199.950€

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, , 3.0, 74m2, 199950EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 74m² · 199.950€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 199.950€

Površina: 74 m² (2 702 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1486527

Opis

Agencijski ID: 129419, IV/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Moderna i veoma kvalitetna gradnja, odmah useljiv, ekskluzivno opremljen. Dvostrano orijentisan. Stan poseduje pametan sistem upravljanja na "glas" kao i video nadzor. Raspored prostorija: dnevni boravak sa kuhinjom, spavaca soba, decija soba, kupatilo sa tus-kabinom, toalet i ulazni hodnik. Stan se prodaje u vidjenom stanju. U blizini je Bulevar Evrope i Liman. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.950 € Prosek: 149.580 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 129.475 € · +54% (iznad medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.702 €/m² Prosek: 2.717 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.786 €/m² · -3% (u medijani)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.045 €/m²

Prosečna cena

149.580 €

Medijana: 129.475 €

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.717 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cena

51.200 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.063 €/m² Najskuplje: 2.891 €/m²

Telep 2.891 €/m² +40% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.891 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.494 € i površinom oko 55,2 m².

Petrovaradin 2.373 €/m² +15% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.373 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.916 € i površinom oko 53,8 m².

Veternik 2.159 €/m² +5% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.159 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.918 € i površinom oko 51,4 m².

Nova Detelinara 2.825 €/m² +37% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.825 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.013 € i površinom oko 50,9 m².

Grbavica 2.781 €/m² +35% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.781 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.598 € i površinom oko 56,0 m².

Adice 2.063 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.063 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.884 € i površinom oko 36,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 129.475 € (prosek 149.580 €) i medijanu od 2.786 €/m² (prosek 2.717 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +26%	3.605 €	1.838
Novi Sad trenutni	129.475 €	2.786 €	2.717 €	1.674
Niš	130.618 €	2.164 € -22%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -26%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad) trenutno imamo 1.674 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.580 €, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.717 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad (ukupno 1.674 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.254 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.254 €

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.801 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.937 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.801 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.896 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.468 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.289 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.684 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.764 €/m²).

Garsonjera 2.937 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.042 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.738 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.801 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.896 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.468 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.289 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.684 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.764 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (61%), Novogradnja (50%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (46%), Garaža (19%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Ovaj oglas košta 199.950 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 149.580 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 129.475 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.702 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad oko 2.717 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.786 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi 149.580 €, a medijana 129.475 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi oko 2.717 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.045 €/m².

Trenutno imamo 1.674 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.674 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.580 € (medijana 129.475 €), prosečna površina 56,5 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.