Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 168.000€

Novi Sad, Tatarsko brdo, , 3.0, 73m2, 168000EUR

Novo 8

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 168.000€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 168.000€

Površina: 73 m² (2 301 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489669

Opis

Agencijski ID: 128776, II/III, lift, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican trosoban stan na Tatarskom brdu u novijoj zgradi na drugom spratu sa liftom. Grejanje na toplotne pumpe. Uz stan se dobija i sopstveno parking mesto. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom,dve spavace sobe, kupatila i terase. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.000 € Prosek: 201.323 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 189.500 € · -11% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.301 €/m² Prosek: 2.692 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.621 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

201.323 €

Medijana: 189.500 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.692 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.277 €/m² Najskuplje: 3.237 €/m²

Centar 3.237 €/m² +42% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.237 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.389 € i površinom oko 63,8 m².

Telep 2.448 €/m² +8% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.448 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.481 € i površinom oko 116,9 m².

Novo Naselje 2.683 €/m² +18% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.683 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.850 € i površinom oko 86,5 m².

Grbavica 2.723 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.723 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.149 € i površinom oko 87,6 m².

Veternik 2.277 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.277 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.950 € i površinom oko 52,4 m².

Sajam 2.804 €/m² +23% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.804 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.503 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 189.500 € (prosek 201.323 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.692 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	269.500 €	3.274 € +25%	3.433 €	1.846
Novi Sad trenutni	189.500 €	2.621 €	2.692 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -15%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -20%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -20%	2.028 €	67

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.323 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.692 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.743 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.743 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.572 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.884 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.556 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.993 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.815 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.716 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.572 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.199 €/m²).

Garsonjera 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.884 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.556 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.993 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.815 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.716 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.572 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.199 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (66%), Lift (45%), Parking mesto (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 168.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 201.323 € (17%) i ispod medijane od medijane od 189.500 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.301 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.692 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.621 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 201.323 €, a medijana 189.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.692 €/m², medijana je 2.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.323 € (medijana 189.500 €), prosečna površina 78,9 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.