Jednoiposoban stan, Novi Sad · 36m² · 104.040€

Mali stan, veliki osećaj doma – 36 m², jednoiposoban stan u srcu Grbavice -

6

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 104.040€

Površina: 36 m² (2 890 €/m²)

Sprat: 4

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1481027

Opis

Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan površine 36 m², smešten na 4. spratu kvalitetne zgrade sa liftom.

Stan je deo novogradnje (nadogradnja) i odlikuje se izuzetno kreativnim rasporedom i sa puno dnevne svetlosti.
Sadrži otvoren i funkcionalan dnevni boravak sa kuhinjom, odvojenom spavaćom sobom. Kupatilo je potpuno novo, moderno opremljeno, sa tuš-kabinom i kvalitetnom keramikom.

Grejanje na struju predstavlja veliku prednost ovog stana, jer omogućava potpunu kontrolu potrošnje, niže mesečne troškove i grejanje po potrebi.

Posebna prednost stana je terasa, koja pruža osećaj privatnosti i pogled na okolinu, kao i činjenica da se stan nalazi u potkrovlju, što doprinosi dodatnom šarmu i toplini prostora.

Stan je idealan za život, ali i kao investicija za izdavanje, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, novom stanju i funkcionalnom rasporedu.
Stan je u procesu uknjižbe!
Bez dodatnih ulaganja – samo unesite nameštaj i uselite se!
Kupcima naših nekretnina obezbeđujemo dodatnu pogodnost – besplatno kompletno profesionalno čišćenje i higijensko krečenje stana pre useljenja, kako biste svoj novi dom preuzeli u besprekornom stanju, bez dodatnih troškova i obaveza.

Pozovite i zakažite razgledanje stana na broj telefona 060/6664-690... Prikaži broj

Agencijska provizija 3% (min. 1000 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svako

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 104.040 € Prosek: 174.569 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 159.393 € · -35% (ispod medijane)

50.212 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.890 €/m² Prosek: 2.969 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.997 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

174.569 €

Medijana: 159.393 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.969 €/m²

Medijana: 2.997 €/m²

Raspon cena

50.212 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.363 €/m² Najskuplje: 3.669 €/m²

Telep 2.995 €/m² +27% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.995 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.821 € i površinom oko 58,0 m².

Centar 3.332 €/m² +41% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.332 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 220.692 € i površinom oko 66,9 m².

Liman 4 2.894 €/m² +22% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.894 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.216 € i površinom oko 52,4 m².

Grbavica 2.917 €/m² +23% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.917 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 227.900 € i površinom oko 79,3 m².

Petrovaradin 2.363 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.786 € i površinom oko 81,8 m².

Rotkvarija 3.669 €/m² +55% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.669 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 223.590 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.393 € (prosek 174.569 €) i medijanu od 2.997 €/m² (prosek 2.969 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +17%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	159.393 €	2.997 €	2.969 €	1.686
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -31%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.569 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.969 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 16% oglasa za jednoiposoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.703 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.703 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.071 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.848 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.903 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.979 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.742 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.147 €/m²).

Garsonjera 3.224 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.848 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.071 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.903 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.979 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.742 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.147 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (46%), Garaža (34%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 104.040 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 174.569 €, a medijana 159.393 €. Raspon u uzorku: od 50.212 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.890 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.969 €/m², medijana 2.997 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 174.569 € (medijana 159.393 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.969 €/m², a medijana 2.997 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.