Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 104.720€

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 2.0, 47m2, 104720EUR

2

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 104.720€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 104.720€

Površina: 47 m² (2 228 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1499732

Opis

Agencijski ID: 133436, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **.LIFT. Cena je sa PDV 47,60 m2. Sa 1 spavacom sobom od 11,00 m2. Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom 21,45 m2. Ulaz 8,00 m2, idealan za veliki plakar! Kupatilo 5,50 m2 i prelepa terasa za odmor i uzivanje 2, 36 m2. ISTOK. U zgradi je veliki lift. Grejanje: podno, ekonomicno, elektro-kotao za svaki stan posebno. Urbani deo Klise, blizu Tempa. 10 min od Centra grada. Moderni materijali. Hidro i toplotna izolacija poda i zgrade! Parket. Ravan krov bez kosina. Vrhunska gradnja. Useljenje krajem godine. Cena je bez skrivenih troskova.! 2200 e / m2 sa PDV, za gotovinsko ili kreditno placanje uz ucesce 10%. Povrat PDV. Agentica je videla stan i daje preporuke za kvalitet gradnje. Birajte najbolje! Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 104.720 € Prosek: 214.161 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 180.400 € · -42% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.228 €/m² Prosek: 2.852 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.784 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

214.161 €

Medijana: 180.400 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.190 €/m²

Centar 3.190 €/m² +52% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.190 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 283.440 € i površinom oko 93,0 m².

Telep 2.698 €/m² +29% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.698 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.975 € i površinom oko 68,6 m².

Grbavica 2.865 €/m² +36% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.865 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.665 € i površinom oko 86,4 m².

Nova Detelinara 2.981 €/m² +42% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.981 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.571 € i površinom oko 58,0 m².

Bulevar 2.685 €/m² +28% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.912 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.400 € (prosek 214.161 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.852 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +5%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	180.400 €	2.784 €	2.852 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -20%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -25%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.161 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 51% oglasa za dvosoban stan, stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.454 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.454 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.791 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.848 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.642 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.735 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.635 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.028 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.926 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.130 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.848 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.791 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.642 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.735 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.635 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (91%), Lift (54%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 104.720 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 214.161 € (51%) i ispod medijane od medijane od 180.400 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.228 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.852 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 2.784 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 214.161 €, a medijana 180.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.852 €/m², medijana je 2.784 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.161 € (medijana 180.400 €), prosečna površina 75,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.