Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 127.295€

Novi Sad, Veternik, , 2.5, 56m2, 127295EUR

Novo 3

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 127.295€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 127.295€

Površina: 56 m² (2 273 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1494180

Opis

Agencijski ID: 131454, II/, terasa, u izgradnji. Dvosoban stan sa terasom u urbanoj vili na Adicama. Kvalitetna gradnja. Grejanje na gas. Uracunat PDV. Kupci imaju pravo na povrat PDV ako ostvaruju uslove. Useljenje do kraja 2026. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 127.295 € Prosek: 245.458 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 203.550 € · -37% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 3.144 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 3.068 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

245.458 €

Medijana: 203.550 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.144 €/m²

Medijana: 3.068 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.739 €/m² Najskuplje: 3.560 €/m²

Centar 3.560 €/m² +30% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.560 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.853 € i površinom oko 78,7 m².

Telep 2.739 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.739 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.806 € i površinom oko 70,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.106 €/m² +13% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.106 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.468 € i površinom oko 84,6 m².

Grbavica 3.203 €/m² +17% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.203 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.984 € i površinom oko 81,1 m².

Nova Detelinara 2.742 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.742 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.846 € i površinom oko 64,7 m².

Sajam 3.314 €/m² +21% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.314 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 265.534 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 203.550 € (prosek 245.458 €) i medijanu od 3.068 €/m² (prosek 3.144 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	203.550 €	3.068 €	3.144 €	1.698
Beograd	219.000 €	3.030 € -1%	3.255 €	1.841
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -30%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -33%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -33%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.458 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.144 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 28% oglasa za trosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.359 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.359 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 3.142 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.732 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.439 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.997 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.056 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.826 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.142 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.276 €/m²).

Garsonjera 3.732 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.752 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.439 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.898 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.997 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.056 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.826 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.142 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.276 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (71%), Lift (70%), Novogradnja (31%), Garaža (6%), Parking mesto (2%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 127.295 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 245.458 € (48%) i ispod medijane od medijane od 203.550 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 3.144 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 3.068 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 245.458 €, a medijana 203.550 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 3.144 €/m², medijana je 3.068 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.458 € (medijana 203.550 €), prosečna površina 78,2 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.