Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 120.000€

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

7

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 120.000€

Površina: 42 m² (2 857 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1491381

Opis

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u izgradnji, sa planiranim završetkom radova do marta 2026
Cena je sa PDV
Zgrada je projektovana sa stanovima u prizemlju, na prvom i drugom spratu, što omogućava izbor spratnosti prema želji kupca.

Grejanje je na gas, što obezbeđuje nisku potrošnju i komfor tokom cele godine. Svaka stambena jedinica ima terasu, dok je objekat rađen od kvalitetnih materijala i po modernim standardima gradnje.

Mogućnost kupovine garažnog mesta u suterenu po ceni od 15.000€ + PDV.

Lokacija na Telepu nudi odličnu povezanost sa ostatkom grada, mirno i urbano okruženje, blizinu škola, marketa i gradskog prevoza.

Stanje objekta: U izgradnji
Grejanje: Gas
pratnost: Prizemlje / 1. sprat / 2. sprat
Garažno mesto dostupno uz doplatu
Za više informacija i prezentaciju dostupnih stanova, kontaktirajte Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan posrednik u prodaji stanova na Telepu.
kupac ne placa proviziju
agencija kompas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 153.218 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 138.500 € · -13% (ispod medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 2.857 €/m² Prosek: 2.682 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.664 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

153.218 €

Medijana: 138.500 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.682 €/m²

Medijana: 2.664 €/m²

Raspon cena

46.800 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.102 €/m² Najskuplje: 3.646 €/m²

Centar 3.646 €/m² +73% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.646 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.591 € i površinom oko 61,5 m².

Telep 2.391 €/m² +14% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.391 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.091 € i površinom oko 95,3 m².

Novo Naselje 2.552 €/m² +21% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.552 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.020 € i površinom oko 58,7 m².

Nova Detelinara 2.432 €/m² +16% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.432 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.899 € i površinom oko 65,8 m².

Adice 2.102 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.102 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.182 € i površinom oko 47,6 m².

Veternička Rampa 2.403 €/m² +14% · 4 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.403 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.413 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 138.500 € (prosek 153.218 €) i medijanu od 2.664 €/m² (prosek 2.682 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²), a jeftinije od Niš (2.296 €/m²) i Kragujevac (2.082 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +30%	3.502 €	1.840
Novi Sad trenutni	138.500 €	2.664 €	2.682 €	1.717
Niš	158.500 €	2.296 € -14%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -22%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -23%	1.968 €	32

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.218 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.682 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.937 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.937 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 2.827 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 2.702 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 2.827 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.374 €/m²).

Jednosoban stan 2.702 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.827 €/m² · 43 ogl. · 43%

Trosoban stan 2.664 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.374 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (58%), Lift (49%), Parking mesto (32%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 153.218 € (22%) i ispod medijane od medijane od 138.500 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.800 do 490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.682 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.664 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 153.218 €, a medijana 138.500 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.682 €/m², medijana je 2.664 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.717 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.218 € (medijana 138.500 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.