Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 109.210€

Novi Sad, Veternik, , 3.0, 48m2, 109210EUR

3

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 109.210€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 109.210€

Površina: 48 m² (2 275 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1494057

Opis

Agencijski ID: 131394, II/, terasa, u izgradnji. Prodaje se trosoban stan u urbanoj vili u Veterniku. Kvalitetna gradnja. Grejanje na gas. Cena je sa uracunatim PDV. Kupci mogu ostvariti povrat PDV ako ispunjavaju uslove. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 109.210 € Prosek: 165.766 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 148.900 € · -27% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.275 €/m² Prosek: 2.837 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.876 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

165.766 €

Medijana: 148.900 €

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.837 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.896 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 2.821 €/m² +49% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.821 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.521 € i površinom oko 67,6 m².

Centar 3.475 €/m² +83% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.475 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.275 € i površinom oko 59,6 m².

Adice 1.896 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.896 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 77.969 € i površinom oko 41,8 m².

Liman 4 2.870 €/m² +51% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.423 €/m² +28% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.423 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.286 € i površinom oko 38,3 m².

Grbavica 3.574 €/m² +89% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.574 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.810 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.900 € (prosek 165.766 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.837 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +12%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	148.900 €	2.876 €	2.837 €	1.696
Niš	125.000 €	2.104 € -27%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -27%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.766 €, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.837 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 12.543 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

12.543 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.981 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.423 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.981 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.944 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.617 €/m²).

Garsonjera 2.423 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.981 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.944 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.617 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (78%), Parking mesto (75%), Lift (71%), Garaža (49%), Uknjiženo (31%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 109.210 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 165.766 € (34%) i ispod medijane od medijane od 148.900 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.275 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.837 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.876 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 165.766 €, a medijana 148.900 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.837 €/m², medijana je 2.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.696 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.766 € (medijana 148.900 €), prosečna površina 59,0 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.