Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 38m² · 105.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, , 1.5, 38m2, 105000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 38m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 105.000€

Površina: 38 m² (2 763 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503156

Opis

Agencijski ID: 134759, I/IV, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju jednoiposoban stan 38m2 na Novoj Detelinari. Stan je uknjizen i okrenut prema dvoristu. Zgrada ima parking u dvoristu. Odmah useljiv. Moze kupovina putem stambenog kredita za mlade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 181.931 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 158.501 € · -34% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.763 €/m² Prosek: 2.987 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

181.931 €

Medijana: 158.501 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.987 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

57.680 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.315 €/m² Najskuplje: 3.839 €/m²

Telep 2.933 €/m² +27% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.933 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.318 € i površinom oko 55,9 m².

Petrovaradin 2.315 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.315 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.454 € i površinom oko 70,7 m².

Rotkvarija 3.839 €/m² +66% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.839 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 337.642 € i površinom oko 89,6 m².

Detelinara 2.994 €/m² +29% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.994 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.236 € i površinom oko 52,5 m².

Sajmište 3.294 €/m² +42% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.294 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.899 € i površinom oko 52,8 m².

Centar 3.189 €/m² +38% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.189 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.504 € i površinom oko 44,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.501 € (prosek 181.931 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.987 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +9%	3.210 €	1.845
Novi Sad trenutni	158.501 €	2.954 €	2.987 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -28%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -32%	2.082 €	677

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.931 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 11.386 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

11.386 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.075 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.643 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.041 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.078 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.778 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.996 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.516 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.724 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.851 €/m²).

Garsonjera 3.643 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.041 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.078 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.075 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.778 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.996 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.516 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.724 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (72%), Lift (70%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (47%), Garaža (35%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 181.931 € (42%) i ispod medijane od medijane od 158.501 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.763 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.987 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.954 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 181.931 €, a medijana 158.501 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.987 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.931 € (medijana 158.501 €), prosečna površina 63,5 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.