Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 80.000€

Novi Sad, Veternik, STAN - GARAŽA, 3.0, 41m2, 80000EUR

1

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 80.000€

Površina: 41 m² (1 951 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1495903

Opis

Agencijski ID: 131606, PR/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* SA PDV 40, 31 m2 + TERASA 6 m2, useljiv krajem juna sa 2 spavace sobe 8,71 m2 i 6,85 m2. Dnevna soba , velika 19,27 m2. Terasa 6,83 m2 NE ULAZI U KVADRATURU STANA. Polozaj: prizemlje. Stan "Elegancija" sa pametnim rasporedom prostorija i vrhunskim materijalima zivot cini srecnim! Useljenje jun ove godine. Grejanje izuzetno ekonomicno. Podno grejanje, elektricna energija. Svaki stan ima sopstveni kotao sa podesavanjem. 3 km od Novog Sada. NAPOMENA: Parking mesto 8000e, oznaceno, rampa, dvoriste. Knjizi se kao garaza i nema povrat pdv. Kupovina samo za gotovinu! Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 177.823 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 165.486 € · -52% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 1.951 €/m² Prosek: 2.920 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 2.881 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

177.823 €

Medijana: 165.486 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.881 €/m²

Raspon cena

40.669 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Podbara, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.427 €/m²

Telep 2.863 €/m² +22% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.863 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.426 € i površinom oko 59,4 m².

Podbara 3.229 €/m² +37% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.229 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.228 € i površinom oko 54,5 m².

Slana Bara 2.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Centar 3.427 €/m² +46% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.427 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.327 € i površinom oko 58,0 m².

Grbavica 2.919 €/m² +24% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.919 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.812 € i površinom oko 74,3 m².

Sremska Kamenica 2.788 €/m² +19% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.788 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.632 € i površinom oko 40,1 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.486 € (prosek 177.823 €) i medijanu od 2.881 €/m² (prosek 2.920 €/m²) — skuplje od Beograd (3.223 €/m²), a jeftinije od Niš (2.285 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	206.000 €	3.223 € +12%	3.345 €	1.832
Novi Sad trenutni	165.486 €	2.881 €	2.920 €	1.724
Niš	149.050 €	2.285 € -21%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -27%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.823 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.250 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.827 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.838 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.086 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.150 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.949 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.379 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.733 €/m²).

Garsonjera 2.827 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.086 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.989 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.150 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.949 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.379 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.733 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (81%), Novogradnja (68%), Parking mesto (62%), Garaža (39%), Uknjiženo (38%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 177.823 € (55%) i ispod medijane od medijane od 165.486 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.951 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.920 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 2.881 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 177.823 €, a medijana 165.486 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.920 €/m², medijana je 2.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.823 € (medijana 165.486 €), prosečna površina 61,0 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.