Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 77.700€

Novi Sad, Klisa, Vidovdansko naselje , 1.5, 37m2, 77700EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 77.700€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 77.700€

Površina: 37 m² (2 100 €/m²)

Grejanje: Električno

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1502297

Opis

Agencijski ID: 133856, PR/, klima. Na prodaju nov odmah useljiv dvosoban stan u Vidovdanskom Naselju. Podno grejanje. Uz stan se dobija i parking mesto. U neposrednoj blizini je Temerinska ulica. Stan se vodi kao garaza i moze samo kupovina za ke. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.700 € Prosek: 236.249 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 191.015 € · -59% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.100 €/m² Prosek: 3.119 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 2.959 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

236.249 €

Medijana: 191.015 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.119 €/m²

Medijana: 2.959 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.731 €/m² Najskuplje: 3.536 €/m²

Centar 3.536 €/m² +29% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.536 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.113 € i površinom oko 72,8 m².

Grbavica 3.037 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.037 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.539 € i površinom oko 103,9 m².

Telep 2.790 €/m² +2% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.790 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.367 € i površinom oko 77,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.925 €/m² +7% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.925 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.390 € i površinom oko 61,5 m².

Novo Naselje 2.731 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.768 € i površinom oko 71,7 m².

Adamovićevo Naselje 2.791 €/m² +2% · 5 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.791 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.784 € i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 191.015 € (prosek 236.249 €) i medijanu od 2.959 €/m² (prosek 3.119 €/m²) — jeftinije od Niš (2.161 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	209.000 €	3.038 € +3%	3.112 €	1.833
Novi Sad trenutni	191.015 €	2.959 €	3.119 €	1.731
Niš	120.704 €	2.161 € -27%	2.117 €	700
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -29%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.249 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 32% oglasa za dvosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.482 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.482 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.979 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.469 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.294 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.979 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.146 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.778 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.158 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 3.469 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.294 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.617 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.033 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.979 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.146 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.778 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.158 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (69%), Lift (66%), Novogradnja (22%), Garaža (8%), Parking mesto (4%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 77.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 236.249 € (67%) i ispod medijane od medijane od 191.015 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.100 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 3.119 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 2.959 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 236.249 €, a medijana 191.015 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 3.119 €/m², medijana je 2.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.731 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.249 € (medijana 191.015 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.