Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 28m² · 76.000€

Novi Sad, Sajam, , 1.5, 28m2, 76000EUR

1

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 76.000€

Površina: 28 m² (2 714 €/m²)

Sprat: 1

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498327

Opis

Agencijski ID: 132755, I/, u izgradnji. Na prodaju manji jednoiposoban stan 28m2 u novogradnji blizu Zeleznicke stanice i Sajma. Stan se nalazi na prvom spratu i useljiv je leto 2027. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.000 € Prosek: 169.981 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 148.033 € · -49% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.714 €/m² Prosek: 2.821 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.855 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

169.981 €

Medijana: 148.033 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.821 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.027 €/m² Najskuplje: 3.564 €/m²

Telep 2.837 €/m² +40% · 36 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.628 € i površinom oko 58,4 m².

Liman 4 2.870 €/m² +42% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +13% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Podbara 3.344 €/m² +65% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.344 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.712 € i površinom oko 62,2 m².

Adice 2.027 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.027 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.541 € i površinom oko 51,9 m².

Centar 3.564 €/m² +76% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.564 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.190 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.033 € (prosek 169.981 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.821 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.161 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	209.000 €	3.038 € +6%	3.112 €	1.833
Novi Sad trenutni	148.033 €	2.855 €	2.821 €	1.731
Niš	120.704 €	2.161 € -24%	2.117 €	700
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -27%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.981 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.821 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.200 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.200 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.881 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.740 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.838 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.191 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.881 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.781 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.663 €/m²).

Garsonjera 2.740 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.191 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.881 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.781 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.663 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Novogradnja (84%), Lift (79%), Parking mesto (76%), Garaža (51%), Uknjiženo (23%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 76.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.981 € (55%) i ispod medijane od medijane od 148.033 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.714 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.821 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.855 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 169.981 €, a medijana 148.033 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.821 €/m², medijana je 2.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.731 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.981 € (medijana 148.033 €), prosečna površina 60,5 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.