Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 76.500€

Na prodaju dvosoban stan na Adicama, 34m2

8

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 76.500€

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 76.500€

Površina: 34 m² (2 250 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1492349

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju funkcionalan dvosoban stan ukupne površine oko 34m2 koji predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investicija u okviru ponude prodaja stanova za Novi Sad.

Stan je dobro organizovan i pruža maksimalnu iskorišćenost prostora.

Struktura stana:
• dnevni boravak sa kuhinjom
• spavaća soba
• kupatilo

Stan poseduje podno grejanje, što obezbeđuje ravnomerno zagrevanje prostora i dodatni komfor uz energetsku efikasnost i niže troškove.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta, što predstavlja veliku prednost u današnjim uslovima i dodatno povećava vrednost nekretnine.

Cena stana iznosi 76500 EUR.

Ova nekretnina je idealna za kupce koji traže praktičan stan uz povoljnu cenu u kategoriji prodaja stanova Novi Sad.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.500 € Prosek: 205.124 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -59% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 2.604 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.609 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

205.124 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.604 €/m²

Medijana: 2.609 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 2.815 €/m²

Centar 2.814 €/m² +58% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.814 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.874 € i površinom oko 87,6 m².

Telep 2.633 €/m² +47% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.633 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.014 € i površinom oko 77,5 m².

Nova Detelinara 2.457 €/m² +38% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.457 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.141 € i površinom oko 74,3 m².

Grbavica 2.764 €/m² +55% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.764 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.393 € i površinom oko 89,6 m².

Adice 1.786 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.786 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.736 € i površinom oko 70,7 m².

Salajka 2.815 €/m² +58% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.815 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.853 € i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 205.124 €) i medijanu od 2.609 €/m² (prosek 2.604 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Niš (2.072 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +26%	3.331 €	1.831
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.609 €	2.604 €	1.722
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -20%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € -21%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -22%	1.974 €	31

Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.124 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.604 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.197 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.197 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adice, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.518 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.637 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.757 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.493 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.448 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.518 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Jednosoban stan 3.195 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.637 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.852 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.757 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.493 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.448 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.518 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 76.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.124 € (63%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.250 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.604 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.609 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 205.124 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.604 €/m², medijana je 2.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.124 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 81,5 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.