Dvosoban stan, Novi Sad · 34m² · 76.500€

Na prodaju dvosoban stan na Adicama, 34m2

Novo 8

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 76.500€

Površina: 34 m² (2 250 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1492349

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju funkcionalan dvosoban stan ukupne površine oko 34m2 koji predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investicija u okviru ponude prodaja stanova za Novi Sad.

Stan je dobro organizovan i pruža maksimalnu iskorišćenost prostora.

Struktura stana:
• dnevni boravak sa kuhinjom
• spavaća soba
• kupatilo

Stan poseduje podno grejanje, što obezbeđuje ravnomerno zagrevanje prostora i dodatni komfor uz energetsku efikasnost i niže troškove.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta, što predstavlja veliku prednost u današnjim uslovima i dodatno povećava vrednost nekretnine.

Cena stana iznosi 76500 EUR.

Ova nekretnina je idealna za kupce koji traže praktičan stan uz povoljnu cenu u kategoriji prodaja stanova Novi Sad.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.500 € Prosek: 163.654 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 147.805 € · -48% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 2.931 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

163.654 €

Medijana: 147.805 €

Prosečna površina

56,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.931 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.252 €/m² Najskuplje: 3.723 €/m²

Telep 2.941 €/m² +31% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.941 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.848 € i površinom oko 53,9 m².

Adice 2.252 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.252 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.466 € i površinom oko 48,5 m².

Rotkvarija 3.723 €/m² +65% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.723 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.777 € i površinom oko 94,3 m².

Centar 2.989 €/m² +33% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.989 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.300 € i površinom oko 49,2 m².

Detelinara 3.068 €/m² +36% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.068 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.583 € i površinom oko 50,8 m².

Banatić 3.366 €/m² +49% · 4 ogl.

Banatić ima prosečno 3.366 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.712 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.805 € (prosek 163.654 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.931 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +8%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	147.805 €	2.954 €	2.931 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -27%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.654 €, prosečna površina 56,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.931 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.462 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.462 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.996 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.481 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.335 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.798 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.996 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.663 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.811 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.777 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.723 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.481 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.335 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.798 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.996 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.663 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.811 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.777 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.723 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (67%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (47%), Garaža (23%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 76.500 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 163.654 €, a medijana 147.805 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.250 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.931 €/m², medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.171 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 163.654 € (medijana 147.805 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.931 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.171 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.