Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 75.190€

Prodaja stanova Novi Sad – renoviran jednoiposoban stan u Satelitu, 30 m², n

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 75.190€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 75.190€

Površina: 30 m² (2 506 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1501172

Opis

Nudimo vam potpuno renoviran i potpuno namešten jednoiposoban stan na prodaju u Satelitu u Novom Sadu, površine 30 m², u ulici Stevana Momčilovića.

Stan se nalazi u prizemlju starije, kvalitetne zgrade i odličan je izbor za stanovanje, ali i sigurna investicija za izdavanje. Funkcionalan raspored, nameštaj po meri i dodatni prostor za odlaganje stvari omogućavaju maksimalno iskorišćenje prostora i visok nivo praktičnosti.

Nekretnina se prodaje sa nameštajem, tako da je moguće useljenje bez dodatnih ulaganja.

Karakteristike nekretnine:

✔️ Površina: 30 m²
✔️ Struktura: jednoiposoban stan
✔️ Lokacija: Satelit, Novi Sad
✔️ Ulica: Stevana Momčilovića 12
✔️ Sprat: prizemlje
✔️ Kompletno renoviran
✔️ Potpuno namešten
✔️ Daljinsko grejanje
✔️ Odvojena spavaća soba
✔️ Dodatna ostava
✔️ Uknjiženo
✔️ PVC stolarija
✔️ Novi radijatori
✔️ Bezbednosna ulazna vrata
✔️ Interfon
✔️ Dekorativne zaštitne rešetke na prozorima
✔️ Internet, kablovska i satelitska televizija
✔️ Besplatan parking ispred zgrade

Kuhinja je potpuno opremljena i ima mašinu za pranje sudova, aspirator, prirodnu ventilaciju i odvojeni bojler. Stan takođe poseduje mašinu za veš, dok kupatilo ima sopstveni bojler.

Dnevni boravak je funkcionalno organizovan, sa sofom rađenim po meri, dok odvojena spavaća soba ima sofu na razvlačenje. Stan nudi dosta prostora za skladištenje zahvaljujući nameštaju ra?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Satelit, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.190 € Prosek: 204.778 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 170.550 € · -56% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.506 €/m² Prosek: 2.779 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.675 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

204.778 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 2.675 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Satelit, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.134 €/m²

Centar 3.134 €/m² +49% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.134 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.145 € i površinom oko 85,9 m².

Grbavica 2.959 €/m² +40% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.959 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.083 € i površinom oko 78,0 m².

Telep 2.711 €/m² +29% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.711 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.186 € i površinom oko 72,7 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Bulevar 2.685 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Nova Detelinara 2.947 €/m² +40% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.947 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 204.778 €) i medijanu od 2.675 €/m² (prosek 2.779 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²), a jeftinije od Niš (2.233 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +30%	3.457 €	1.851
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.675 €	2.779 €	1.694
Niš	156.380 €	2.233 € -17%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -25%	1.980 €	87

Za jednoiposoban stan, stan (Satelit, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.778 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Satelit, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Satelit, Novi Sad je 51% oglasa za jednoiposoban stan, stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.565 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.565 €

U Satelit, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Satelit, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Satelit, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.729 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.009 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.081 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.879 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.054 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.729 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.515 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.710 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.635 €/m²).

Garsonjera 3.009 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.081 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.879 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.054 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.750 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.729 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.515 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.710 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.635 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Satelit, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (84%), Lift (50%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Satelit, Novi Sad

Ovaj oglas košta 75.190 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 204.778 € (63%) i ispod medijane od medijane od 170.550 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.506 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Satelit, Novi Sad oko 2.779 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.675 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Satelit, Novi Sad iznosi 204.778 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Satelit, Novi Sad iznosi oko 2.779 €/m², medijana je 2.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Satelit, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Satelit, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.778 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.