Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 80.000€

Novi Sad, Satelit, Antuna Urbana, 1.0, 33m2, 80000EUR

4

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 80.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 80.000€

Površina: 33 m² (2 424 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1451497

Opis

Agencijski ID: 98451, I/IV, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 189.126 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 164.900 € · -51% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 2.424 €/m² Prosek: 2.904 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.890 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.854 €/m² Prosek · Medijana 4.223 €/m²

Prosečna cena

189.126 €

Medijana: 164.900 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.904 €/m²

Medijana: 2.890 €/m²

Raspon cena

45.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.053 €/m² Najskuplje: 3.383 €/m²

Centar 3.383 €/m² +65% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.383 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.537 € i površinom oko 75,9 m².

Telep 3.105 €/m² +51% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 3.105 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.726 € i površinom oko 55,4 m².

Adice 2.053 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.053 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.136 € i površinom oko 40,9 m².

Grbavica 3.047 €/m² +48% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.047 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268.298 € i površinom oko 107,5 m².

Veternik 2.292 €/m² +12% · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.292 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.263 € i površinom oko 43,3 m².

Nova Detelinara 2.686 €/m² +31% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.686 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.200 € i površinom oko 57,4 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.900 € (prosek 189.126 €) i medijanu od 2.890 €/m² (prosek 2.904 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +17%	3.551 €	1.844
Novi Sad trenutni	164.900 €	2.890 €	2.904 €	1.697
Niš	123.918 €	2.155 € -25%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -26%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32

Za jednosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.126 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.904 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 14% oglasa za jednosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.251 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.251 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.907 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.844 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.507 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.702 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.112 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.048 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.729 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Garsonjera 2.844 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.907 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.907 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.702 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.112 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 3.048 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.729 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.666 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (58%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (36%), Parking mesto (28%), Garaža (11%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 189.126 € (58%) i ispod medijane od medijane od 164.900 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 818.850 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.424 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.904 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.890 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.854 do 4.223 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 189.126 €, a medijana 164.900 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.904 €/m², medijana je 2.890 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.854 do 4.223 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.126 € (medijana 164.900 €), prosečna površina 65,8 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.