Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 80.000€

Novi Sad, Satelit, Antuna Urbana, 1.0, 33m2, 80000EUR

4

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 80.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 80.000€

Površina: 33 m² (2 424 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1451497

Opis

Agencijski ID: 98451, I/IV, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 202.711 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 169.975 € · -53% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.424 €/m² Prosek: 2.696 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.770 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 3.973 €/m²

Prosečna cena

202.711 €

Medijana: 169.975 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.696 €/m²

Medijana: 2.770 €/m²

Raspon cena

59.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.956 €/m² Najskuplje: 3.116 €/m²

Centar 2.953 €/m² +51% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.953 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.890 € i površinom oko 84,0 m².

Telep 2.724 €/m² +39% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.724 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.384 € i površinom oko 71,4 m².

Adice 1.956 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.956 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.364 € i površinom oko 57,2 m².

Grbavica 2.783 €/m² +42% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.783 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.389 € i površinom oko 83,0 m².

Bulevar 3.116 €/m² +59% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.116 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.867 € i površinom oko 60,0 m².

Salajka 2.968 €/m² +52% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.968 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.525 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.975 € (prosek 202.711 €) i medijanu od 2.770 €/m² (prosek 2.696 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +26%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	169.975 €	2.770 €	2.696 €	1.682
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -26%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -29%	2.129 €	690

Za jednosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.711 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.696 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 38% oglasa za jednosoban stan, stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.284 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.284 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.918 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.551 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.629 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.646 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.682 €/m²).

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.551 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.918 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.629 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.646 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.388 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.682 €/m² · 22 ogl. · 23%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (77%), Lift (56%), Parking mesto (27%), Novogradnja (21%), Garaža (9%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 202.711 € (61%) i ispod medijane od medijane od 169.975 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.424 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.696 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.770 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 3.973 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 202.711 €, a medijana 169.975 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.696 €/m², medijana je 2.770 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 3.973 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.711 € (medijana 169.975 €), prosečna površina 75,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.