Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 33m² · 75.000€

Novi Sad, Adice, Branka Ćopića, 1.5, 33m2, 75000EUR

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 33m² · 75.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 75.000€

Površina: 33 m² (2 272 €/m²)

Grejanje: Električno

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1499192

Opis

Agencijski ID: 128625, VPR/. Nov, kompletno namesten i odlicno opremljen stan u novoj urbanoj vili na Adicama, ulica Branka Copica. Sastoji se od terase sa koje se ulazi, hodnika, kupatila, spavace sobe i dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom. Namesten je novim stvarima, sa podnim grejanjem na toplotnu pumpu, niski troskovi grejanja. Postavljena je A 1 kablovska tedevizija i internet placa se 2000 din na dve godine. Postoji mogucnost kupovine parking mesta ali nema potrebe. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 220.974 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -60% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 3.105 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.973 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

220.974 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.105 €/m²

Medijana: 2.973 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.612 €/m² Najskuplje: 4.356 €/m²

Centar 3.557 €/m² +36% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.557 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.167 € i površinom oko 65,8 m².

Nova Detelinara 2.655 €/m² +2% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.655 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.438 € i površinom oko 69,0 m².

Grbavica 3.080 €/m² +18% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.080 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.759 € i površinom oko 102,3 m².

Telep 2.612 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.612 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.906 € i površinom oko 73,5 m².

Salajka 4.356 €/m² +67% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.356 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 421.345 € i površinom oko 79,3 m².

Sajam 3.331 €/m² +28% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.331 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.600 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 220.974 €) i medijanu od 2.973 €/m² (prosek 3.105 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Niš (2.072 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +11%	3.331 €	1.831
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.973 €	3.105 €	1.722
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -30%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € -30%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.974 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.105 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.924 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.924 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (18% ponude, prosečno 3.056 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.875 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.227 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.892 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.869 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.964 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.572 €/m²).

Garsonjera 3.147 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.875 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.531 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.056 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.227 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.892 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.869 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.964 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.572 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (81%), Lift (71%), Novogradnja (24%), Garaža (5%), Parking mesto (3%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 220.974 € (66%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 3.105 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 2.973 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 220.974 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 3.105 €/m², medijana je 2.973 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.974 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 72,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.