Jednoiposoban stan, Centar · 38m² · 130.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 130.000€

Površina: 38 m² (3 421 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.11.2026

ID: 1511031

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA STANA 1103443 STANICA oglašavamo prodaju 1.5 stana u ulici Kraljevića Marka, blizina žel. stanice, Bulevara oslobođenja i centra grada.
Stan se nalazi na 3.spratu stambene zgrade, uknjižen 38m2, sastoji se iz predsoblja, dnevne sobe, kuhinje, spavaće sobe i terase.
Novija gradnja, stan bez ulaganja, ugrađeni kalorimetri, jeftiniji troškovi grejanja ...
Kontakt 021/546-645... Prikaži broj , 060/546-6452 ... Prikaži broj house nekrentine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 187.329 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 167.840 € · -23% (ispod medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 3.421 €/m² Prosek: 2.848 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.050 €/m²

Prosečna cena

187.329 €

Medijana: 167.840 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.182 €/m² Najskuplje: 3.448 €/m²

Telep 2.924 €/m² +34% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.924 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.968 € i površinom oko 68,3 m².

Centar 3.431 €/m² +57% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 208.155 € i površinom oko 61,2 m².

Adice 2.182 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.182 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 104.714 € i površinom oko 49,0 m².

Petrovaradin 2.230 €/m² +2% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.230 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 165.080 € i površinom oko 74,3 m².

Sremska Kamenica 2.483 €/m² +14% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.483 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.810 € i površinom oko 78,5 m².

Rotkvarija 3.448 €/m² +58% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.448 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 393.313 € i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.840 € (prosek 187.329 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.848 €/m²) - skuplje od Beograd (3.428 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.200 €/m²) i Niš (2.096 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.000 €	3.428 € +20%	3.790 €	1.917
Novi Sad trenutni	167.840 €	2.856 €	2.848 €	1.722
Pančevo	140.250 €	2.200 € -23%	2.067 €	61
Niš	125.350 €	2.096 € -27%	2.072 €	672
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.329 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 12% oglasa za jednoiposoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.036 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.036 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.939 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.970 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.939 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.664 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.925 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.884 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.660 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.097 €/m²).

Garsonjera 2.970 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.911 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.939 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.664 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.925 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.884 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.660 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.097 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (79%), Lift (70%), Parking mesto (64%), Garaža (48%), Uknjiženo (29%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 187.329 €, a medijana 167.840 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 3.421 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.848 €/m², medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.050 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 187.329 € (medijana 167.840 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.848 €/m², a medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.050 €/m².

Trenutno je aktivno 1.722 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.