Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 40m² · 160.000€

Novi Sad, Centar, , 2.0, 40m2, 160000EUR

7

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 40m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 160.000€

Površina: 40 m² (4 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.05.2026

ID: 1491197

Opis

Agencijski ID: 129474, III/V, lift, uknjizen, novogradnja. Na prodaju potpuno namesten dvosoban stan u Centru Novog Sada na trecem spratu sa liftom. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatilom, spavacom sobom , hodnik i terasa. Parking u dvoristu zgrade. Zgrada je kvalitetna. Okrenut prema dvoristu zgrade. Ovo je veoma kvalitetna nekretnina i nalazi se na ekstra lokaciji. Treba videti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 211.281 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 180.400 € · -11% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 2.850 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 2.785 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

211.281 €

Medijana: 180.400 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.159 €/m²

Centar 3.159 €/m² +53% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 3.159 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 37 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.458 € i površinom oko 83,1 m².

Grbavica 2.959 €/m² +44% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.959 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.083 € i površinom oko 78,0 m².

Telep 2.743 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.588 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.220 € i površinom oko 54,0 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 2.966 €/m² +44% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.966 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.250 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.400 € (prosek 211.281 €) i medijanu od 2.785 €/m² (prosek 2.850 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.160 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +18%	3.308 €	1.840
Novi Sad trenutni	180.400 €	2.785 €	2.850 €	1.715
Niš	125.719 €	2.160 € -22%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -25%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -27%	1.968 €	32

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.281 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 49% oglasa za dvosoban stan, stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.902 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.902 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.829 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.701 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.829 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.630 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.836 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.119 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.159 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.017 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.060 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.701 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.829 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.630 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.836 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (83%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.281 € (24%) i ispod medijane od medijane od 180.400 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.850 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 2.785 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 211.281 €, a medijana 180.400 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.850 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.715 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.281 € (medijana 180.400 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.