Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 97m² · 256.080€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 2.0, 97m2, 256080EUR

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 97m² · 256.080€

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 256.080€

Površina: 97 m² (2 640 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1459503

Opis

Agencijski ID: 125020, I/II, terasa, nov luks. U prodaji je luksuzno opremljen cetvorosoban stan u izgradnji u mirnom delu Sremske Kamenice, na svega nekoliko minuta voznje od Novog Sada. Stan je prostran i svetao, sa visinom plafona koja daje osecaj salonskog komfora. U gradnji se koriste najkvalitetniji materijali – uvozna keramika i tarket, podno grejanje u svim prostorijama, roletne na struju i senzori pokreta u hodnicima. Okruzenje je mirno i porodicno, sa blizinom vrtica, skole i prodavnica, sto ovu lokaciju cini savrsenom za zivot. Kupci koji ispunjavaju uslove imaju pravo na povracaj PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 256.080 € Prosek: 182.536 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 157.250 € · +63% (iznad medijane)

57.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.640 €/m² Prosek: 2.905 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.957 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

182.536 €

Medijana: 157.250 €

Prosečna površina

64,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

57.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.733 €/m² Najskuplje: 3.068 €/m²

Centar 2.954 €/m² +8% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.954 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.124 € i površinom oko 76,0 m².

Telep 2.927 €/m² +7% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.927 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.735 € i površinom oko 68,3 m².

Grbavica 2.861 €/m² +5% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.861 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.558 € i površinom oko 66,8 m².

Nova Detelinara 2.860 €/m² +5% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.860 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.629 € i površinom oko 51,1 m².

Bulevar 3.068 €/m² +12% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.068 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.560 € i površinom oko 52,6 m².

Novo Naselje 2.733 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.733 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.375 € i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.250 € (prosek 182.536 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.905 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +7%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	157.250 €	2.957 €	2.905 €	1.713
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -28%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -29%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.536 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.031 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.031 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.969 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.388 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.706 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.690 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.670 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.877 €/m²).

Garsonjera 3.388 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.969 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.077 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.706 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.690 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.670 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.877 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Lift (55%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 256.080 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 182.536 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 157.250 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.640 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.905 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.957 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 182.536 €, a medijana 157.250 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.536 € (medijana 157.250 €), prosečna površina 64,5 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.