Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 79m² · 260.700€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 260700€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 79m² · 260.700€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 260.700€

Površina: 79 m² (3 300 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1498564

Opis

Podbara, novogradnja, odličan četvorosoban, useljiv, povrat PDV. Blizina centra. Agencijska oznaka stana 1102429, Novi Sad, Podbara..Cena sa pdv 260700+agencijska provizija 3% Stan je na sedmom spratu, s panoramskim pogledom , u odličnoj zgradi, koja je tek završena. Savršeno iskorišten prostor, kvalitetna oprema, moderan dizajn. Blizina centra i mogućnost kupovine garažnog mesta. Odlična lokacija i veoma kvalitettna gradnja!Pozovite 0613195394 ... Prikaži broj Ljiljana Knežević

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.700 € Prosek: 179.404 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 167.685 € · +55% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.300 €/m² Prosek: 2.834 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.867 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

179.404 €

Medijana: 167.685 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.867 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 3.262 €/m²

Telep 2.788 €/m² +36% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.788 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.941 € i površinom oko 67,4 m².

Liman 4 2.921 €/m² +42% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.921 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.132 € i površinom oko 55,5 m².

Adice 2.052 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.052 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.693 € i površinom oko 45,4 m².

Centar 3.262 €/m² +59% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.262 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 253.028 € i površinom oko 78,1 m².

Podbara 3.227 €/m² +57% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.227 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.506 € i površinom oko 69,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.074 €/m² +50% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.074 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.601 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.685 € (prosek 179.404 €) i medijanu od 2.867 €/m² (prosek 2.834 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +12%	3.422 €	1.853
Novi Sad trenutni	167.685 €	2.867 €	2.834 €	1.703
Niš	129.250 €	2.063 € -28%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -30%	1.975 €	91

Za četverosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.404 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.315 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.315 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.785 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.399 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.678 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.147 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.910 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.785 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.858 €/m²).

Garsonjera 2.399 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.678 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.147 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.957 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.910 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.785 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.858 €/m² · 22 ogl. · 22%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (71%), Lift (71%), Novogradnja (70%), Garaža (43%), Uknjiženo (33%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 260.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 179.404 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 167.685 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.834 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 2.867 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 179.404 €, a medijana 167.685 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.834 €/m², medijana je 2.867 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.404 € (medijana 167.685 €), prosečna površina 63,4 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.