Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 79m² · 241.840€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 241840€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 79m² · 241.840€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 241.840€

Površina: 79 m² (3 061 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1498564

Opis

Podbara, novogradnja, odličan četvorosoban, useljiv, povrat PDV. Blizina centra. Agencijska oznaka stana 1102429, Novi Sad, Podbara..Cena sa pdv 260700+agencijska provizija 3% Stan je na sedmom spratu, s panoramskim pogledom , u odličnoj zgradi, koja je tek završena. Savršeno iskorišten prostor, kvalitetna oprema, moderan dizajn. Blizina centra i mogućnost kupovine garažnog mesta. Odlična lokacija i veoma kvalitettna gradnja!Pozovite 0613195394 ... Prikaži broj Ljiljana Knežević

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 241.840 € Prosek: 200.467 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 176.750 € · +37% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.061 €/m² Prosek: 2.661 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.555 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

200.467 €

Medijana: 176.750 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.661 €/m²

Medijana: 2.555 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.217 €/m² Najskuplje: 3.067 €/m²

Centar 3.067 €/m² +38% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.067 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.768 € i površinom oko 65,9 m².

Novo Naselje 2.718 €/m² +23% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.718 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.722 € i površinom oko 95,1 m².

Telep 2.655 €/m² +20% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.655 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.662 € i površinom oko 108,9 m².

Grbavica 2.661 €/m² +20% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.661 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.375 € i površinom oko 91,0 m².

Veternik 2.273 €/m² +3% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.273 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.681 € i površinom oko 59,1 m².

Petrovaradin 2.217 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.217 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.711 € i površinom oko 63,9 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.750 € (prosek 200.467 €) i medijanu od 2.555 €/m² (prosek 2.661 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	269.500 €	3.274 € +28%	3.433 €	1.846
Novi Sad trenutni	176.750 €	2.555 €	2.661 €	1.734
Pančevo	139.293 €	2.235 € -13%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -18%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -18%	2.028 €	67

Za četverosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.734 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.467 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.661 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.734 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.272 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.272 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.851 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.983 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.896 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.635 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.719 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.851 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.539 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.278 €/m²).

Garsonjera 2.983 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.896 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.635 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.719 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.851 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.539 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.278 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (64%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Novogradnja (10%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 241.840 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 200.467 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 176.750 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.061 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.661 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 2.555 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 200.467 €, a medijana 176.750 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.661 €/m², medijana je 2.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.734 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.734 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.467 € (medijana 176.750 €), prosečna površina 78,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.