Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 95m² · 237.500€

Novi Sad, Satelit, , 4.0, 95m2, 237500EUR

2

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 95m² · 237.500€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 237.500€

Površina: 95 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 22.05.2026

ID: 1475169

Opis

Agencijski ID: 126514, V/VII, ulaz mermerni. *SATELIT LUX* 95 m2 - 3 spavace sobe SA PDV, NOVA LOKACIJA, u izgradnji, sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora sa iskustvom. Polozaj: jug. Pogled na Frusku goru. Osuncan i svetao.. Stan sa terasom bice opremljen interfonom, sigurnosnim kamerama, centralnim grejanjem. Vrhunska gradnja zgrade sa 2 lifta. Energetski pasos. Blizina skola, marketa, restorana. Mogucnost kupovine moderne garaze po povlascenoj ceni, u podnozju zgrade. Povrat PDV. Najbolji uslovi placanja. Realizacija kupovine za gotovinu, moguca je isplata u jednake rate, bez kamate do useljenja. Kredit 20% ucesca. Odluka za nov stan uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 237.500 € Prosek: 201.752 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 167.500 € · +42% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 3.093 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.986 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

201.752 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.093 €/m²

Medijana: 2.986 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.738 €/m² Najskuplje: 4.303 €/m²

Centar 3.458 €/m² +26% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.458 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.269 € i površinom oko 63,8 m².

Telep 2.783 €/m² +2% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.783 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.149 € i površinom oko 74,9 m².

Novo Naselje 2.738 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.738 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.713 € i površinom oko 69,6 m².

Grbavica 2.939 €/m² +7% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.939 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.453 € i površinom oko 97,7 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +4% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.210 € i površinom oko 62,7 m².

Salajka 4.303 €/m² +57% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.303 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372.720 € i površinom oko 64,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 201.752 €) i medijanu od 2.986 €/m² (prosek 3.093 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +5%	3.243 €	1.850
Novi Sad trenutni	167.500 €	2.986 €	3.093 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -23%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -31%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -32%	1.941 €	30

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.752 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.093 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 26% oglasa za četverosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.497 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.497 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.048 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.725 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.145 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.048 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.057 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.928 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.842 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.970 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.736 €/m²).

Garsonjera 3.725 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.145 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.461 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.048 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.057 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.928 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.842 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.970 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.736 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (66%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (20%), Parking mesto (14%), Garaža (2%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 237.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 201.752 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 167.500 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 3.093 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.986 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.700 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 201.752 €, a medijana 167.500 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 3.093 €/m², medijana je 2.986 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.700 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.752 € (medijana 167.500 €), prosečna površina 66,1 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.