Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 100m² · 240.000€

Novi Sad, Sajam, Slobodana Bajica , 3.0, 100m2, 240000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 100m² · 240.000€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 240.000€

Površina: 100 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1459272

Opis

Agencijski ID: 123533, III/, lift, uknjizen, garaza, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 153.518 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +66% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.854 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.940 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

153.518 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

56,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.854 €/m²

Medijana: 2.940 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.337 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Telep 2.998 €/m² +28% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.998 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.552 € i površinom oko 50,1 m².

Adice 2.337 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.337 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.285 € i površinom oko 41,2 m².

Centar 3.106 €/m² +33% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.106 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.039 € i površinom oko 65,6 m².

Grbavica 3.217 €/m² +38% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.217 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.383 € i površinom oko 53,9 m².

Novo Naselje 2.820 €/m² +21% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.820 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.126 € i površinom oko 61,0 m².

Detelinara 3.022 €/m² +29% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.022 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.384 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 153.518 €) i medijanu od 2.940 €/m² (prosek 2.854 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +9%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.940 €	2.854 €	1.697
Niš	125.000 €	2.104 € -28%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -29%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.518 €, prosečna površina 56,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.687 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.687 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajam, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.905 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.683 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.192 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.995 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.885 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.819 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.392 €/m²).

Garsonjera 2.683 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.192 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.905 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.995 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.885 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.819 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.664 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.392 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (67%), Lift (53%), Novogradnja (50%), Parking mesto (39%), Garaža (16%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.518 € (+56%) i iznad medijane od medijane od 144.200 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.854 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.940 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 153.518 €, a medijana 144.200 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.854 €/m², medijana je 2.940 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.518 € (medijana 144.200 €), prosečna površina 56,0 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.