Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 100m² · 240.000€

Novi Sad, Sajam, Slobodana Bajica , 3.0, 100m2, 240000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 100m² · 240.000€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 240.000€

Površina: 100 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1459272

Opis

Agencijski ID: 123533, III/, lift, uknjizen, garaza, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 196.164 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 174.500 € · +38% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.692 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.663 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

196.164 €

Medijana: 174.500 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.692 €/m²

Medijana: 2.663 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 3.379 €/m²

Centar 3.379 €/m² +48% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.379 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.269 € i površinom oko 66,1 m².

Telep 2.387 €/m² +5% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.387 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.332 € i površinom oko 119,4 m².

Novo Naselje 2.684 €/m² +18% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.684 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.116 € i površinom oko 86,1 m².

Nova Detelinara 2.440 €/m² +7% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.440 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.896 € i površinom oko 82,5 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Sajam 2.896 €/m² +27% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.896 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.394 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 174.500 € (prosek 196.164 €) i medijanu od 2.663 €/m² (prosek 2.692 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +32%	3.605 €	1.838
Novi Sad trenutni	174.500 €	2.663 €	2.692 €	1.679
Niš	130.618 €	2.164 € -19%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -23%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -23%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.164 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.692 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 18.678 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

18.678 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sajam, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.453 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.024 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.879 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.681 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.453 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.238 €/m²).

Jednosoban stan 3.024 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.879 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.036 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.681 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.453 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.238 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (65%), Lift (49%), Parking mesto (26%), Novogradnja (10%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 196.164 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 174.500 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.692 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.663 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 196.164 €, a medijana 174.500 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.692 €/m², medijana je 2.663 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.679 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.164 € (medijana 174.500 €), prosečna površina 78,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.